Terrain à vendre à Kato Patisia 2306383

Description

Description du bien
Terrain à vendre dans le périmètre du plan, d'une superficie de 190 m², dans le secteur en plein développement de Kato Patisia, idéal pour un développement d'investissement ou la construction d'une résidence moderne ou d'un immeuble d'appartements. Le bien est complet et constructible, avec une façade de 11 mètres, offrant une flexibilité dans le design architectural et le confort d'exploitation de l'espace. Il bénéficie d'un coefficient de construction de 3,6 et d'un coefficient d'emprise au sol de 0,7, permettant une construction jusqu'à 684 m², ce qui en fait un choix idéal pour les promoteurs et investisseurs recherchant des propriétés à haut rendement.

Il est situé dans un quartier résidentiel avec un accès facile aux transports en commun, marchés, écoles et infrastructures de base, ce qui augmente considérablement sa valeur et ses perspectives d'avenir. Sur le terrain se trouve un ancien bâtiment, élément pouvant être réutilisé ou démoli selon les besoins du nouveau propriétaire. La possibilité d'un contre-paiement est également prévue.

Autres caractéristiques :
Situé dans un plan d'urbanisme, plat et constructible, façade de 11 mètres, coef. de construction 3,6, coef. d'emprise au sol 0,7, capacité de construction jusqu'à 684 m², ancien bâtiment sur le terrain, possibilité de contre-paiement, zone résidentielle.

Description du secteur
Le secteur de Kato Patisia offre un équilibre excellent entre fonctionnalité urbaine et confort au quotidien, en faisant un lieu idéal pour vivre.

Dans le domaine de l'éducation, la région dispose d'un système scolaire bien organisé à proximité immédiate. L'École primaire n°79 d'Athènes et le Jardin d'enfants n°142 d'Athènes se situent à environ 5-6 minutes à pied, garantissant une vie quotidienne facile et sûre pour les familles.

Minaidi - Parc Photiadis et Parc Gazia offrent des lieux agréables pour la marche, l'exercice et la détente, à seulement 3 minutes du bien.

En matière de santé et de soins, la proximité immédiate de l'hôpital « Pammakaristos », situé à environ 3 minutes, offre un sentiment de sécurité et un accès rapide à des services de santé de haut niveau.

En matière de shopping et de vie quotidienne, le quartier est entièrement couvert sur le plan commercial avec une multitude de magasins, tandis que les supermarchés sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, couvrant immédiatement tous les besoins en nourriture et produits essentiels.

GREEN Living & Qualité de Vie

Indice de praticité à pied et Points d'intérêt
L'emplacement du bien affiche un excellent score d'accessibilité piétonne de 96 %.

Plus précisément, en moins de 15 minutes de marche, vous avez accès à :
Parc : 3 minutes
Écoles : 5-6 minutes
Restaurants : 3-5 minutes
Supermarché : 2 minutes
Hôpitaux : 3 minutes

Visite de la propriété
Veuillez nous indiquer vos créneaux et jours de disponibilité pour une visite rapide.

Lien de la propriété :
https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-kato-patisia-2306383

GREEN Estate
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Notre département technique TOPO GES peut vous accompagner tout au long du processus d'achat avec des professionnels expérimentés :
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