Terrain à vendre à Gerakas 2273682

Description

Description de la propriété
Un terrain de 1 786 m² est à vendre à Gerakas, dans un secteur en plein développement et fortement actif sur le plan commercial, dans les banlieues nord d'Attique.
Le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte valeur d'investissement, puisqu'il se situe sur une rue très commerçante, avec un trafic important et une activité économique intense. Il est idéal pour un développement professionnel et des projets futurs.
Sur le terrain se trouve une boutique en rez-de-chaussée de 182 m², déjà louée, assurant un rendement immédiat et des revenus stables dès le premier instant.
L'emplacement stratégique du bien à Gerakas, dans un secteur à forte activité commerciale et à accès facile, en fait un choix idéal pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un bien offrant d'importantes perspectives d'appréciation du capital.
C'est une excellente opportunité d'acquérir un terrain à vocation commerciale déjà exploité, dans une zone en croissance continue, avec une demande croissante et de fortes perspectives dans le secteur de l'immobilier commercial.
Caractéristiques supplémentaires :
Le terrain comprend une boutique en rez-de-chaussée louée de 182 m², bail en cours garantissant un rendement existant. Le terrain est situé sur une rue commerciale très visible, avec un trafic accru de véhicules et de piétons, offrant un accès facile et d'excellentes possibilités pour un développement professionnel ou d'investissement.
Description du quartier
Gerakas est l'une des agglomérations les plus dynamiques des banlieues est et nord de l'Attique, offrant un cadre idéal qui conjugue la sérénité d'un quartier organisé avec un accès direct à toutes les infrastructures urbaines modernes.
Pour les familles, le secteur couvre entièrement les besoins éducatifs à proximité immédiate de la propriété. Plus précisément, le 4e Jardin d'enfants de Gerakas et la 4e École primaire de Gerakas se trouvent à seulement 13 minutes à pied, assurant un transport quotidien facile, sûr et rapide pour les élèves et les parents.
Le contact avec la nature et les activités de plein air est accessible immédiatement dans les environs, offrant des conditions idéales pour la détente, les promenades et les activités sportives. Les espaces publics ouverts et les parcs locaux se trouvent à environ 10 à 15 minutes à pied, permettant des moments de détente et d'évasion du rythme de la vie quotidienne.
Les soins de santé sont bien couverts par la proximité des infrastructures médicales, des pharmacies et des cliniques locales. L'accès aux pharmacies les plus proches et aux structures de soins primaires se fait à pied en 10 à 15 minutes, offrant un sentiment de sécurité et un service immédiat pour chaque besoin.
Le quotidien à Gerakas est facilité par un marché local pleinement développé et des restaurants. À seulement 10 à 15 minutes à pied se trouvent des supermarchés, des boulangeries, des boucheries, ainsi qu'une variété d'options de restauration, couvrant immédiatement tous les besoins en nourriture et en produits domestiques.
Visite du bien
Merci de nous indiquer les heures et les jours où vous êtes disponible pour une visite aussi rapide que possible.
Lien vers la propriété :
https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-gerakas-2273682

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