Terrain à vendre à Ano Liosia 2295469

Description

Terrain à vendre dans le périmètre urbain de 304 m² à Ano Liosia, dans un quartier résidentiel en développement offrant un accès direct aux infrastructures et services de base. Le terrain est constructible avec un COS de 0,8 et un taux de couverture de 50 %, permettant de bâtir jusqu’à 250 m² et d’atteindre une hauteur maximale de 7 mètres, des éléments qui le rendent particulièrement attractif tant pour une résidence privée que pour un développement immobilier à des fins d’investissement.

Idéalement situé dans une zone résidentielle, à proximité du centre du quartier et à seulement quelques minutes de l’Attiki Odos et du Train Suburbain d’Athènes, ce qui garantit des déplacements faciles et rapides vers Athènes et les communes voisines. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des places, d’un supermarché, du marché local et des lieux de restauration, offrant un cadre de vie urbain complet.

Il est également adapté aux activités artisanales peu nuisantes, offrant des opportunités de développement supplémentaires pour les professionnels en quête d’un emplacement stratégique dans une zone à accès facile et potentiel de développement. Par ailleurs, il existe une possibilité d’échanger le terrain contre un appartement.

Dans le cadre du plan d’urbanisme, constructible, à trois façades avec une visibilité accrue, offrant une excellente lumière naturelle et une grande flexibilité dans le design architectural. Non affecté par les pylônes du réseau électrique. Contribution foncière et en espèces déjà versée, réduisant considérablement les coûts de développement futurs. Possibilité de créer un parc juste en face de la rue, le terrain étant à proximité d’une place, de la mairie et d’espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie remarquable qui combine un accès facile aux infrastructures de base et un quotidien confortable. Il s’agit d’un quartier familial et résidentiel calme, qui répond pleinement aux besoins de la famille moderne, avec des liaisons directes vers le centre et les banlieues environnantes grâce aux arrêts de bus à proximité tels que l’arrêt « Dimitra » (3 minutes), l’arrêt « Golfe Saronique » (4 minutes), ainsi que les arrêts « 3e Pindou » (5 minutes) et « 1er Pindou » (5 minutes).

L’accès à l’éducation est direct et sûr pour les élèves de tous âges. La 1re École primaire (à 8 minutes), la 6e École primaire (à 12 minutes), la 4e Maternelle (à 14 minutes) et le 3e Lycée (à 14 minutes) opèrent dans le quartier, offrant une couverture scolaire complète à une distance minimale du bien.

Le marché local couvre pleinement les besoins nutritionnels quotidiens et les achats domestiques.

Visite du bien
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Lien du bien :
https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-ano-liosia-2295469

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