Maisonette à vendre Zografou 2275177

Description

Description de la propriété
Dans un emplacement calme et privilégié à Zografou, une excellente maisonette de 6e et 7e étage est disponible, d'une surface totale de 146 m², alliant confort, intimité et haute qualité de vie. Il s'agit d'un bien particulièrement attractif, idéal pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et lumineuse dans un emplacement stratégique à proximité du centre d'Athènes.

Le bien a été construit en 2007 et a été partiellement rénové en 2026, tandis qu'en 2023 le toit a été étanchéifié, garantissant ainsi un excellent entretien. Il est en très bon état et prêt à emménager immédiatement, constituant un choix sûr et complet.

La disposition des espaces est fonctionnelle et confortable, comprenant une suite principale luxueuse avec jacuzzi, une pièce bureau, un séjour, deux salles de bains complètes et un WC séparé. Le séjour est spacieux et particulièrement lumineux, tandis que la cuisine est pratique et entièrement équipée avec de vastes rangements. L'escalier intérieur relie harmonieusement les deux niveaux, offrant une séparation nette entre les espaces.

Le bien est lumineux, ensoleillé et aéré, avec des vues panoramiques dégagées qui donnent un sentiment d'espace.

Équipements supplémentaires:
Une place de parking dans un garage fermé, cellier attenant dans le même espace, des espaces de rangement supplémentaires dans la cuisine et sur le toit, chauffage au fioul autonome, chauffe-eau solaire, fenêtres en aluminium avec double vitrage, porte blindée, alarme, interphone vidéo, fibre optique, ascenseur, des auvents, ainsi que des appareils électriques encastrés (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle).

Description de l'emplacement
Le quartier de Zografou est l'un des noyaux les plus centraux et dynamiques de l'Attique, offrant une excellente combinaison de confort urbain, d'environnement familial et de fonctionnalité au quotidien. La localisation se distingue par son excellente accessibilité et sa proximité immédiate des infrastructures de base, tout en offrant un accès direct à l'Université nationale et kapodistrienne d'Athènes et à l'École polytechnique.

Pour les familles, l'offre éducative est complète, la 5e École primaire se trouve à seulement 6 minutes à pied et, à proximité, se trouvent d'autres établissements scolaires et des jardins d'enfants qui répondent directement aux besoins des élèves.

Malgré son caractère urbain, le quartier offre de beaux espaces de détente et de verdure, avec la Place d'Anixi à seulement 5 minutes à pied, offrant un lieu idéal pour faire de l'exercice, des promenades et des loisirs.

Dans le domaine de la santé, l'emplacement offre une sécurité absolue. L'Hôpital Général d'Athènes Alexandra est à environ 15 minutes, tandis que l'Hôpital du Peuple, l'Hôpital Hippocrate et l'Hôpital pour enfants Agia Sophia sont à proximité. Par ailleurs, la Pharmacie communautaire et les pharmacies locales se trouvent à 2 à 6 minutes à pied.

La vie quotidienne des résidents est facilitée par le marché local, avec des supermarchés tels qu'AB Vassilopoulos à 4 minutes à pied, ainsi qu'un marché de proximité dans le quartier. Le secteur est très proche de la station de métro Zografou, actuellement en construction, et à 4 minutes des arrêts de bus centraux tels que « 2e Zografou ».

VIE VERTE ET QUALITÉ DE VIE
Indice de praticité piétonne et Points d'intérêt
L'emplacement bénéficie d'un excellent indice de practicité piétonne de 94 %.

Plus précisément, en moins de 15 minutes à pied, vous avez accès à:
Parc: à 5 minutes
Écoles: à 6 minutes
Restaurants: à 4 minutes
Supermarché: à 4 minutes
Hôpitaux: à 15 minutes

Visite de la propriété
Veuillez nous informer de vos heures et jours de disponibilité pour organiser la visite dans les plus brefs délais.

Lien vers la propriété:
https://green-estate.gr/en/properties/maisonette-for-sale-zografou-2275177

GREEN Estate
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