Espace industriel à vendre Agios Ioannis Rentis 2283009

Description

Description de la propriété
Espace industriel à vendre dans la zone d'Agios Ioannis Rentis, situé dans un emplacement particulièrement stratégique au sein d'une zone industrielle organisée, avec un accès direct aux routes principales, aux transports, au marché et aux services. La propriété est développée sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) sur une superficie totale de 1 630 m² et est implantée sur un terrain de 1 300 m², offrant des espaces opérationnels confortables et d'excellentes perspectives pour un développement professionnel ou d'investissement.

Il s'agit d'un complexe professionnel fonctionnel et bien organisé, composé d'un espace de production et d'un espace de bureaux, conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes dans les domaines de l'industrie, du stockage ou de la fabrication légère. La propriété comprend au total 8 espaces et 4 WC, tandis que l'espace extérieur est conçu de manière à permettre un stationnement confortable d'environ 7 à 8 voitures, l'accueil de 2 à 3 camions, ainsi que la capacité de desservir un véhicule à trois essieux, un élément particulièrement important pour les entreprises avec une activité de transport ou de mouvement des marchandises.

Le complexe se compose de deux bâtiments indépendants sur deux niveaux chacun. Le premier bâtiment a une superficie de 550 m² au rez-de-chaussée et 280 m² à l'étage supérieur, où il y a cinq pièces à l'étage et une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains, offrant une configuration idéale pour des bureaux, des espaces administratifs ou des usages professionnels spécialisés. Le second bâtiment a 450 m² au rez-de-chaussée et 350 m² à l'étage supérieur et se caractérise par une configuration plus unifiée, car chaque niveau se compose d'un grand espace ouvert, ce qui le rend particulièrement adapté à la production, au stockage, à la logistique ou à des activités artisanales.

La propriété a été construite en 1998 et est en très bonne état, offrant une infrastructure fiable et une grande fonctionnalité. Elle dispose d'un chauffage central électrique, de la climatisation, du courant triphasé pour usage industriel, de cadres en aluminium avec double vitrage et d'un certificat énergétique de classe C. Les sols sont un mélange de bois et de dalle industrielle, garantissant durabilité et praticité pour un usage professionnel.

Il s'agit d'une propriété en angle, en façade, lumineuse et aérée qui offre un accès facile et une circulation intérieure fluide. De plus, elle dispose d'infrastructures professionnelles importantes telles qu'un ascenseur, un monte-charge, un câblage structuré, une rampe de déchargement, un escalier intérieur, une sortie de secours, une porte de sécurité et un système d'alarme, des éléments qui renforcent la sécurité et la fonctionnalité de l'espace.

Caractéristiques supplémentaires :
Places de parking (7-8 voitures, 2-3 camions, service pour véhicule à trois essieux), ascenseur, monte-charge, courant triphasé, câblage structuré, rampe de déchargement, escalier intérieur, sortie de secours, porte de sécurité, système d'alarme, climatisation, chauffage central électrique, cadres en aluminium avec double vitrage, sols industriels et bois, classe énergétique C, en angle, en façade, lumineux, aéré.

Description du quartier
La zone élargie d'Agios Ioannis Rentis offre un équilibre optimal entre fonctionnalité urbaine, activité économique et accès direct aux infrastructures de base.

La couverture sanitaire et les soins dans le secteur sont complets et immédiats, avec une pharmacie à seulement 4 minutes à pied.

Sur le marché et dans la vie quotidienne, répondre aux besoins alimentaires et en approvisionnement est extrêmement facile, un supermarché étant à seulement 4 minutes à pied.

GREEN Living et Qualité de Vie

Indice d'accessibilité piétonne et Points d'intérêt
L'emplacement du bien affiche un excellent indice d'accessibilité piétonne de 84 %.

Plus précisément, en moins de 15 minutes de marche, vous avez accès à :
Parc : 5 à 7 minutes
Écoles : 12 minutes
Restaurants : 9 à 12 minutes
Supermarché : 4 à 6 minutes
Hôpitaux : 4 à 14 minutes

Visite de la propriété
Veuillez nous indiquer vos disponibilités en termes d'horaires et de jours pour une visite aussi rapide que possible.

Lien de la propriété :
https://green-estate.gr/en/properties/industrial-space-for-sale-agios-ioannis-rentis-2283009

GREEN Estate
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+30 210 0100649 | +30 694 7115712
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