Hall à vendre Ilioupoli 2237120

Description

Description du bien
Une pièce semi-sous-sol de 30 m² est disponible à la vente dans le secteur de Kato Ilioupoli, dans un emplacement particulièrement central avec un accès facile et une activité commerciale intense. Bien qu'il s'agisse d'un espace semi-sous-sol, il est exposé façade et bénéficie d'une bonne visibilité, ce qui en fait un choix idéal pour un développement professionnel ou une utilisation alternative.

L'espace se compose d'un seul volume, construit en 1982, et peut être utilisé comme entrepôt, petit atelier ou boutique, répondant à différents besoins des professionnels. Il n'est pas équipé de chauffage, dispose de châssis en fer avec vitrage simple (aucun certificat énergétique n'est requis), et les sols sont de type industriel, offrant durabilité et praticité. La vue sur le paysage urbain et la façade renforcent son potentiel commercial.

Il dispose d'un emplacement WC prêt à être installé, un élément qui facilite la configuration immédiate de l'espace selon les besoins de l'acheteur. De plus, à coût très faible et après consultation avec le propriétaire et l'ingénieur, il est possible de changer l'usage soit en espace professionnel soit en résidence, offrant une flexibilité et un potentiel d'investissement importants.

Le bien n'est pas grevé de charges de copropriété, ce qui réduit les coûts d'exploitation et le rend encore plus attractif en tant qu'investissement.

Caractéristiques supplémentaires : façade, sol industriel, prise de WC prête à l'emploi, possibilité de changer d'usage, châssis en fer, vitrage simple, aucune charge de copropriété.

Description du quartier
Le secteur d'Ilioupoli est une enclave urbaine privilégiée qui conjugue idéalement la tranquillité résidentielle avec un accès direct à toutes les infrastructures nécessaires. C'est un quartier à forte connotation résidentielle, bénéficiant d'une excellente connectivité grâce aux arrêts de bus « Aïda » et « Agia Paraskevi », situés à seulement 2-3 minutes à pied, ainsi que l'accès proche à la route nationale Makariou (7 minutes), offrant une qualité de vie élevée et une facilité de déplacement.

Dans le domaine de l'éducation, la zone est entièrement couverte par des structures scolaires organisées de tous les niveaux pour les familles. L'école maternelle municipale d'Ilioupoli se trouve à seulement 3 minutes à pied, tandis que le 13e Jardin d'enfants ainsi que les structures « Ta Filarakia » et « Paramythoupoli » sont accessibles en 5-6 minutes. De plus, pour l'enseignement secondaire et professionnel, le D.I.E.K. d'Ilioupoli se situe à environ 9 minutes.

En matière de nature, de parcs et de loisirs, les possibilités de promenades, d'exercice et de détente dans les espaces verts sont excellentes. La Place du 25 mars, le Parc de l'Indépendance, ainsi que les parcs Koumoundourou et Mavromichalis offrent de beaux échappés au quotidien, accessibles en environ 12-13 minutes à pied.

La couverture santé et l'accès aux services de santé et aux soins pharmaceutiques sont immédiats et sans obstruction. Dans les environs immédiats du bien, des pharmacies se trouvent à seulement 2-4 minutes à pied.

Enfin, le marché local couvre largement les besoins quotidiens en alimentation et restauration à proximité. Pour les courses quotidiennes, les supermarchés se trouvent à 4 minutes à pied.

Vivre Vert et Qualité de Vie

Indice d'accessibilité piétonne et points d'intérêt
Le bien bénéficie d'un excellent indice d'accessibilité piétonne de 82 %.

Plus précisément, en moins de 15 minutes à pied, vous avez accès à :
Parc : 12-13 minutes à pied
Écoles : 3-6 minutes
Restaurants : 3-6 minutes
Supermarché : 2-4 minutes
Hôpitaux : 2-4 minutes

Visite de propriété
Merci de nous indiquer vos créneaux et jours disponibles pour une visite aussi rapide que possible.

Lien vers la propriété :
https://green-estate.gr/en/properties/hall-for-sale-ilioupoli-2237120

GREEN Estate
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Notre service technique TOPO GES peut vous accompagner tout au long du processus d'achat avec des professionnels expérimentés :
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