Bâtiment de bureaux commerciaux à louer à Gazi 2286732

Description

Gazi - Votanikos, disponible à la location, un bâtiment commercial autonome de 1 340 m², en façade, à l'angle, libre sur tous les côtés et extrêmement lumineux. Il est situé à un point très visible, dans un emplacement stratégique à seulement 240 mètres de l'arrêt de métro Kerameikos. De plus, il offre une vue sur l'Acropole, élément qui confère un prestige particulier à la propriété.

Il se déploie sur cinq niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et trois étages) avec une surface de 268 m² par niveau, offrant des espaces spacieux, lumineux et flexibles qui permettent une configuration selon les besoins de votre activité. Il a été construit en 1974 et rénové en 2020.

Cette propriété est un excellent choix pour des usages professionnels et peut accueillir des activités telles que des bureaux d'entreprise, une salle de sport ou un centre de bien-être, une galerie d'art, un concessionnaire automobile/moto, un magasin de pièces, un centre de santé ou un centre médical, ainsi que d'autres usages professionnels.

La localisation de l'immeuble est particulièrement privilégiée, car elle est proche du métro, des transports en commun, des places, des supermarchés, des lieux de restauration, des lieux de divertissement, d'un marché et du centre-ville. Il est envisageable de louer partiellement et de créer des places de parking.

Caractéristiques complémentaires : Il dispose d'une entrée séparée et d'un ascenseur pour les étages, d'un vidéophone, d'une porte de sécurité, du courant triphasé, du câblage structuré, de châssis en aluminium avec double vitrage, tandis que les sols sont carrelés. Le chauffage est individuel électrique et le certificat énergétique est de catégorie E. Chaque étage est équipé d'une kitchenette et d'un WC, tandis que le 3e étage comporte une salle de bains supplémentaire avec douche.

Description de l'emplacement
La zone est un pôle dynamique dans l'Attique, qui combine accessibilité centrale et une demande croissante pour des propriétés de standing élevé. L'emplacement se caractérise par une excellente connectivité et un accès direct aux artères routières centrales, telles que la rue Konstantinoupoleos et la rue Spyrou Patsi, en seulement 2 à 3 minutes, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre fonctionnalité quotidienne et accès direct à l'infrastructure de la capitale.

Dans le secteur de la santé, la zone est desservie par des cliniques locales, des centres de santé et des pharmacies à quelques minutes à pied, assurant un accès immédiat aux soins et une couverture pharmaceutique pour tous les besoins quotidiens.

Le marché commercial et la couverture des besoins quotidiens sont complétés par les commerces alimentaires spécialisés et les entreprises locales du quartier. Résidents et employés bénéficient directement des commerces et supermarchés situés à seulement 6 à 7 minutes à pied.

GREEN Living & Qualité de Vie

Indice de walkabilité et Points d'intérêt
La localisation du bien affiche un excellent indice de walkabilité de 96%.

Plus précisément, en moins de 15 minutes à pied, vous avez accès à :
Parc : 5 minutes
Écoles : 6 minutes
Restaurants : 2 minutes
Supermarché : 6 à 7 minutes
Hôpitaux : 5 minutes

Visite du bien
Veuillez nous informer des horaires et jours où vous êtes disponibles pour la visite la plus rapide possible.

Lien de la propriété :
https://green-estate.gr/properties/ktirio-epangelmatikon-choron-pros-enoikiasi-sto-gkazi-2286732

GREEN Estate
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+30 210 0100649 | +30 694 7115712
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Notre service technique TOPO GES peut vous accompagner tout au long du processus d'achat avec des experts :
Des ingénieurs
Des avocats et des notaires

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Rénovations et modernisations énergétiques
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