Bâtiment de bureaux commerciaux à louer Agios Eleftherios 2306464

Description

Description de la propriété
Dans le secteur d’Agios Eleftherios, un bâtiment commercial d'une surface totale de 830 m² est disponible à la location, idéal pour utilisation professionnelle, investissement ou développement d'une activité professionnelle dans un emplacement de premier choix. Le bien s'étend sur 6 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage, 3e étage et 4e étage) et se situe dans une zone résidentielle avec un accès facile aux grandes routes et aux moyens de transport, ce qui le rend particulièrement attractif pour les professionnels recherchant des espaces fonctionnels et flexibles.
La configuration comprend un sous-sol de 130 m², une boutique au rez-de-chaussée de 130 m² avec un loft supplémentaire de 65 m², ainsi que quatre niveaux supplémentaires de 130 m² chacun (1er étage, 2e étage, 3e étage et 4e étage). Il offre des espaces confortables et spacieux qui peuvent être adaptés à de multiples usages, tels que bureaux, entrepôts, espaces d'exposition ou activités professionnelles mixtes. Le bien a été construit en 1981 et dispose d'un WC à chaque étage, assurant fonctionnalité et confort pour le personnel et les visiteurs.
C'est un bâtiment d'angle, particulièrement lumineux, avec un excellent éclairage naturel dans toutes les zones, un atout qui renforce sa valeur professionnelle. C'est un choix idéal pour les entreprises recherchant un bâtiment à louer à Agios Eleftherios, avec la possibilité de le louer dans son ensemble ou par parties, couvrant différents besoins commerciaux et projets d'investissement.
Caractéristiques supplémentaires :
Le bien dispose de la climatisation, d'un courant triphasé pour répondre aux besoins énergétiques accrus, d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge qui facilite le transport des marchandises et le fonctionnement quotidien de l'activité. Le diagnostic de performance énergétique est classé catégorie H.
Description de l'emplacement
La zone plus vaste d'Agios Eleftherios est un pôle dynamique et central de la capitale, alliant confort urbain et accès direct à toutes les infrastructures nécessaires.
Bien que son caractère urbain soit prégnant, le secteur offre de vastes espaces verts et des zones de loisirs, avec le parc Treis Asteres et la place Gr. Afxentiou situés à environ 9 minutes, tandis que la place Konstantinoupoleos, le parc L. Katsoni et le parc Minaidi - Photiadis sont à 10-12 minutes.
La vie quotidienne et le shopping sont entièrement servis, car les commerces et supermarchés se trouvent à 6-7 minutes, tout comme les options de restauration et de café à 6-8 minutes.
VIE VERTE et Qualité de Vie
Indicateur d'accessibilité à pied et Points d'intérêt
L'emplacement bénéficie d'un excellent indice d'accessibilité à pied de 78 %.
Plus précisément, en moins de 15 minutes à pied, vous avez accès à :
Parc : 9-12 minutes
Écoles : 3-7 minutes
Restaurants : 6-8 minutes
Supermarché : 2-7 minutes
Hôpitaux : 7-14 minutes
Visite de la propriété
Veuillez nous informer des horaires et des jours où vous êtes disponible afin d'organiser la visite dans les meilleurs délais.
Lien vers le bien :
https://green-estate.gr/en/properties/commercial-office-building-for-rent-agios-eleftherios-2306464
GREEN Estate
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+30 210 0100649 | +30 694 7115712
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