Appartement à vendre à Palaio Faliro 1573070

Description

À vendre, un appartement luxueux de 193 m², au 4e étage, situé dans le quartier particulièrement privilégié en bord de mer de Paleo Faliro - Edem, sur un terrain de 4 587 m². Cette propriété se compose de trois chambres, dont une suite principale, de deux salles de bains, d’un WC, d’une cuisine moderne et ergonomique, ainsi que de deux salons confortables, idéaux pour recevoir et se détendre.

Il dispose de deux places de parking au sous-sol, offrant une sécurité et un confort absolus au quotidien. Sa construction a été achevée en 1992 et il se trouve dans un état remarquable, alliant élégance classique et conforts modernes. Le chauffage est autonome au fioul, et il dispose aussi d’une cheminée, de la climatisation, d’une chaudière, d’une ventilation et de radiateurs. Les châssis sont en aluminium avec double vitrage, garantissant une haute efficacité énergétique, tandis que les sols en bois et en marbre confèrent un sentiment de luxe et de qualité intemporelle.

Le certificat énergétique du bien est de catégorie A+, un élément qui souligne la faible consommation d'énergie et la sensibilité environnementale de la résidence. L'appartement est orienté côté façade principale, lumineux et aéré et offre des vues partielles sur la mer, sur les espaces verts et sur l'ouverture du panorama, créant des conditions optimales pour une qualité de vie élevée. L’accès pour les personnes à mobilité réduite est pleinement assuré, répondant aux besoins des personnes à mobilité réduite, tandis que les stores-bannes électriques ajoutent à la fois fonctionnalité et style, protégeant du soleil et créant des espaces extérieurs frais. De plus, l’espace de bureau spécialement conçu rend la propriété idéale pour les professionnels qui travaillent à domicile ou pour ceux qui souhaitent un espace de travail calme.

Son emplacement est excellent, avec un accès direct aux trams, aux transports en commun, aux parcs, à la plage, aux places, aux églises, aux centres commerciaux, au marché local, aux restaurants, aux lieux de divertissement et au port, tandis que la proximité du centre d'Athènes renforce sa valeur commerciale et d'investissement.

Au sein d'un ensemble résidentiel sécurisé et parfaitement organisé avec une sécurité 24h/24, l'appartement offre un accès à une salle de sport et une piscine, tout en disposant de stores, d'un ascenseur, d'un cellier, d'un jardin privé avec gazon, d'arbres avec arrosage automatique, d'une porte de sécurité, d'un vidéophone, de caméras de sécurité, d'un système d'extinction d'incendie, d'une connexion satellite, de vérandas avec une vue magnifique, de volets roulants électriques, d'une chambre de bonne et d'une autonomie énergétique totale. Les services d'eau et d'électricité sont compris dans les charges de copropriété, offrant une commodité financière supplémentaire et une simplification du quotidien.

L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité piétonne notée à 93%. Plus précisément, à moins de 15 minutes à pied, vous rejoindrez les écoles à 300 m, les restaurants à 100 m, le supermarché à 400 m, le parc à 500 m et le marché à 400 m.

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