Appartement à vendre Nea Smyrni 2272030

Description

Description du bien
Appartement à vendre au 4e étage, dans un emplacement de premier choix à Nea Smyrni, offrant un accès direct à l’ensemble des infrastructures et des activités commerciales du quartier. La propriété présente une surface de 101,79 m² et constitue un choix idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un appartement luxueux, moderne et économe en énergie dans l'une des zones les plus prisées des banlieues sud.

Il se compose de trois chambres, dont deux sont des suites, d'une salle de bains, d'un WC supplémentaire, d'une cuisine fonctionnelle et d'un grand séjour, offrant confort, ergonomie et des espaces de vie lumineux.

Construit en 2026 (en cours de construction), il se distingue par la qualité exceptionnelle de sa construction et son design minimal et moderne.

L'appartement est exposé nord-est, lumineux, aéré et ensoleillé, avec une belle vue sur le paysage urbain. Sa conception luxueuse, son design minimal et son accessibilité PMR créent un cadre de vie confortable et fonctionnel.

De plus, des appartements correspondants sont disponibles aux 5e et 6e étages, à des prix de 470 000 € et 490 000 €, offrant une variété d'options pour ceux qui recherchent des propriétés neuves, luxueuses et écoénergétiques dans l'un des meilleurs quartiers de Nea Smyrni.

Caractéristiques supplémentaires :
Elle dispose d'une place de parking au sous-sol, d'un chauffage autonome par pompe à chaleur et d'un chauffage par le sol, de la climatisation, d'un système solaire, d'une chaudière, d'une isolation thermique, d'une façade thermique, de châssis en aluminium avec double vitrage, d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) A++, et de sols carrelés. Par ailleurs, elle est équipée d'un ascenseur, d'un ascenseur intérieur, d'un cellier, d'un jardin avec arrosage automatique, d'une pelouse et d'arbres, d'une porte de sécurité, d'un vidéophone, d'une alarme, d'un système d'extinction incendie, d'une électricité triphasée, de moustiquaires, de volets roulants électriques et d'une vaste terrasse.

Description de l'emplacement
Le quartier de Nea Smyrni offre un équilibre remarquable entre vie urbaine et fonctionnalité, en faisant l'une des destinations résidentielles les plus prisées. Le bien est situé dans un emplacement central et calme, garantissant un cadre familial et résidentiel sûr avec un accès direct à toutes les infrastructures, ainsi qu'une excellente connectivité via l arrêt de tramway Agnoston Martyron et les arrêts de bus Mykalis et Medias, accessibles en seulement 2 minutes à pied.

Les familles qui choisissent ce bien bénéficient de la proximité immédiate d'établissements éducatifs notables dans le quartier. En particulier, Kinitoro Spoudon n'est qu'à 6 minutes à pied, tandis que la deuxième école primaire de Nea Smyrni se situe à environ 7 minutes à pied, offrant un trajet quotidien sûr et facile pour les élèves.

Pour les amoureux de la nature, de verdure et de loisirs en plein air, l'emplacement offre de belles échappées hors du rythme de la ville. Melpo Park se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que la bien entretenue Spring Square est également accessible en environ 5 minutes à pied, en faisant des lieux idéaux pour la détente et la promenade.

Les résidents bénéficient d’accès aux points de soins essentiels, les pharmacies se trouvant à moins de 3 minutes à pied de l’entrée du bien.

Des épiceries et boulangeries comme Kemos et Dream Bakery se trouvent à moins de 3 minutes à pied, tandis que des supermarchés, un marché local et le marché central du quartier se situent à proximité.

Vie verte et qualité de vie

Indice d'accessibilité piétonne et points d’intérêt
Sa localisation bénéficie d’un excellent indice d’accessibilité piétonne de 94 %.

Plus précisément, en moins de 15 minutes à pied, vous avez accès à :
Parc : 5 minutes
Écoles : 6 à 7 minutes
Restaurants : 5 minutes
Supermarché : 3 minutes
Hôpitaux : 3 minutes

Visite du bien
Veuillez nous informer des heures et des jours de disponibilité pour une visite rapide.

Lien vers le bien:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-nea-smyrni-2272030

GREEN Estate
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