Appartement à vendre Nea Smyrni 2272003

Description

Description du bien
Appartement à vendre au 4e étage, dans un emplacement remarquable au centre de Nea Smyrni, offrant un accès direct à l’ensemble des infrastructures de base et des activités commerciales de la zone. Avec une superficie totale de 54,10 m², ce choix est unique pour ceux qui recherchent un bien moderne, lumineux et fonctionnel, adapté à une occupation par le propriétaire ou à un investissement avec un rendement stable.

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine moderne et d'un séjour lumineux qui assure confort et ergonomie dans l'espace de vie. Il dispose d'une place de parking au sous-sol, offrant une solution pratique en milieu urbain central. Construit en 2026 (en cours de réalisation), il se distingue par sa qualité de construction exceptionnelle, son design minimaliste et luxueux et son esthétique moderne.

Le chauffage est autonome avec une pompe à chaleur et une installation au sol, associé à la climatisation, à un système solaire et à une chaudière, garantissant le confort toute l'année et une efficacité énergétique élevée. Le bien bénéficie d'une isolation thermique, d'une façade thermique, de profils en aluminium avec double vitrage et d'un certificat énergétique A++, le rendant économe en énergie et économique à l'usage. Les sols carrelés renforcent l'esthétique et la praticité de l'espace.

L'appartement est orienté nord-est, lumineux, aérien et ensoleillé, avec une belle vue sur le paysage urbain. Il dispose également d'une porte de sécurité, d'un visiophone, d'une alarme, d'un système d'extinction incendie, du courant triphasé, de moustiquaires, de volets roulants électriques et d'une terrasse spacieuse pour des moments de détente.

La localisation stratégique assure un accès direct aux trams, aux transports publics, aux écoles, aux parcs, aux places, au marché fermier, au supermarché, aux centres commerciaux, aux centres de restauration et de divertissement, tout en être à seulement 12 minutes de la mer, à 6 minutes du marché et à 43 minutes de l'aéroport. Sont également disponibles des appartements correspondants au 5e et au 6e étage, aux prix de 255 000 € et 265 000 €.

Caractéristiques supplémentaires:
Parking souterrain, cellier, ascenseur, ascenseur intérieur, accès pour les personnes handicapées, jardin avec arrosage automatique, pelouse et arbres, chauffe-eau solaire, électricité triphasée, orientation nord-est.

Description de l'emplacement
La zone de Nea Smyrni offre un équilibre exceptionnel entre vie urbaine, fonctionnalité et qualité de vie, faisant de l'un des lieux de résidence les plus prisés. L'emplacement allie la tranquillité du quartier à un accès direct aux transports centraux, tels que les arrêts "Agnoston Martyron", "Mykalis" et "Medias", situés à seulement 2 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les familles et les professionnels.

En matière d'éducation, le quartier offre un accès direct et sûr aux établissements d'enseignement de tous niveaux. Le centre de tutorat "Kinito Spoudon" se situe à seulement 6 minutes à pied, tandis que la "2e École primaire de Nea Smyrni" se trouve à environ 7 minutes à pied, facilitant considérablement les trajets quotidiens des élèves.

Les possibilités de nature, de loisirs et de détente sont tout aussi impressionnantes dans les environs. Les résidents peuvent profiter de leur promenade dans le "Melpo Park" à seulement 5 minutes à pied, tandis que la "Place du Printemps" se trouve également à 5 minutes à pied, offrant de précieux soupirs de verdure et de repos dans le tissu urbain.

Dans le secteur de la santé, la zone est entièrement desservie avec un accès direct aux services pharmaceutiques et médicaux. Les pharmacies se trouvent à proximité, accessibles en moins de 3 minutes à pied.

Pour les courses quotidiennes et les fournitures domestiques, le marché local offre d'excellentes options. Des épiceries et boulangeries de qualité se trouvent à moins de 3 minutes à pied, couvrant immédiatement tous les besoins du quotidien.

Vie verte et Qualité de vie

Indice d'accessibilité à pied et Points d'intérêt
L'emplacement du bien bénéficie d'un excellent indice d'accessibilité à pied de 94 %.

Plus précisément, en moins de 15 minutes de marche vous avez accès à :
Parc : 5 minutes
Écoles : 6-7 minutes
Restaurants : 3 minutes
Supermarché : 3 minutes
Hôpitaux : 3 minutes

Visite du bien
Veuillez nous informer des heures et des jours qui vous conviennent pour une visite dans les plus brefs délais.

Lien du bien:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-nea-smyrni-2272003

GREEN Estate
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