Appartement à vendre Nea Smyrni 2271855

Description

Description de la propriété
Appartement à vendre au 1er étage, idéalement situé au cœur de Nea Smyrni, alliant esthétique moderne, construction de haute qualité et accès direct à l'ensemble des infrastructures urbaines. Sa superficie est de 81.32 m² et c'est un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans une zone à forte demande et en développement continu.

Il se compose de 2 chambres spacieuses (dont une suite parentale), d'une salle de bains agréable, d'un WC supplémentaire, d'une cuisine moderne et d'un séjour lumineux qui crée un espace de vie fonctionnel et agréable. Le bien est en cours de construction avec une livraison prévue en 2026 et se démarque par son design minimaliste, luxueux et moderne. Il est orienté nord-est, lumineux et aéré, et ensoleillé.

Le chauffage est autonome, équipé d'une pompe à chaleur et d'une installation de chauffage par le sol, assurant une excellente efficacité énergétique. Par ailleurs, il dispose d'un système solaire, d'une chaudière, d'une isolation thermique, d'une façade thermique et de menuiseries en aluminium avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de catégorie A++ rend le bien particulièrement économique et respectueux de l'environnement.

Des aménagements prévus pour l'accès des personnes handicapées existent dans les parties communes et les espaces extérieurs, et un beau jardin avec pelouse, arbres et irrigation automatique est disponible. Son emplacement offre un accès direct aux tramways, aux transports en commun, aux écoles, au marché, aux centres commerciaux, aux restaurants et aux lieux de divertissement (à seulement 12 minutes de la mer, à 6 minutes du marché et à 43 minutes de l'aéroport). De plus, un appartement correspondant est disponible au 2e étage au prix de 340 000 €.

Caractéristiques additionnelles :
Place de parking au rez-de-chaussée, local de rangement, ascenseur, ascenseur intérieur, porte de sécurité, vidéophone, alarme, système d'extinction incendie, électricité triphasée, volets roulants électriques, moustiquaires, sols carrelés et grande terrasse.

Description du quartier
Le quartier de Nea Smyrni offre un équilibre remarquable entre vie urbaine et fonctionnalité, en faisant l'une des destinations résidentielles les plus recherchées. Le bien est situé dans un emplacement clé garantissant un accès immédiat aux infrastructures du quotidien, tout en offrant un cadre familial calme et de grande qualité.

Concernant l'éducation, les familles bénéficient de la proximité d'établissements d'enseignement remarquables. "Kinitora Spoudon" est à seulement 6 minutes à pied, tandis que la "2e École primaire de Nea Smyrni" se trouve à environ 7 minutes à pied, offrant un transport sûr et direct pour les élèves.

Pour les amoureux de la nature et des loisirs, le secteur offre de beaux espaces verts au sein du tissu urbain. Le Parc Melpo est à seulement 5 minutes à pied, tandis que la Place du Printemps est également accessible en environ 5 minutes à pied, idéale pour la détente et les promenades.

Dans le secteur de la santé, la couverture des services pharmaceutiques et médicaux est complète et immédiate. Des pharmacies se trouvent à moins de 3 minutes à pied de la porte du bien.

Le marché local couvre pleinement les besoins quotidiens en aliments et fournitures. Des commerces d'alimentation de qualité et des boulangeries se trouvent à moins de 3 minutes à pied, rendant les achats quotidiens extrêmement faciles.

GREEN Living et Qualité de Vie

Indice de walkabilité et points d'intérêt
L'emplacement du bien bénéficie d'un excellent indice de walkabilité de 94 %.

Plus précisément, en moins de 15 minutes à pied, vous avez accès à :
Parc: 5 minutes
Écoles: 6 à 7 minutes
Restaurants: 3 à 5 minutes
Supermarché: 3 minutes
Hôpitaux: 3 minutes

Visite du bien
Veuillez nous informer de vos heures et jours de disponibilité afin de prévoir une visite dans les meilleurs délais.

Lien du bien :
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-nea-smyrni-2271855

GREEN Estate
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