Appartement à vendre à Nea Smyrni 2271387

Description

Description du bien
Appartement à vendre au 1er étage, idéalement situé au cœur de Nea Smyrni, alliant architecture contemporaine, grande esthétique et haute efficacité énergétique. Le bien a une surface totale de 74,50 m² et constitue un choix idéal aussi bien pour l'accession à la propriété que pour l'investissement, avec une perspective de haut rendement, dans l'une des zones les plus prisées de la banlieue sud.

Il se compose de deux chambres confortables, dont l'une est une suite parentale, d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon spacieux offrant confort et ergonomie au quotidien.

Le bien est en cours de construction avec une date de livraison prévue en 2026 et se distingue par sa qualité de construction exceptionnelle, ses matériaux modernes et son design luxueux et minimaliste.

Exposé nord-est, il est lumineux, aéré et ensoleillé, offrant une belle vue sur le paysage urbain. De plus, des appartements correspondants sont disponibles au 2e et au 3e étage, au prix de 305 000 € et 320 000 €, offrant des options supplémentaires à l'acheteur.

Équipements supplémentaires:
Il dispose d'une place de parking extérieure, d'un débarras, d'un accès pour personnes handicapées, d'un ascenseur et d'un ascenseur intérieur. Le chauffage est autonome avec une pompe à chaleur et un chauffage par le sol, tandis qu'il dispose d'une climatisation, d'un chauffe-eau solaire, d'une chaudière, d'une isolation thermique, d'une façade thermique, de châssis en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques, de stores et de sols carrelés (classe énergétique A++). Il comprend également un jardin avec irrigation automatique, pelouse et arbres, ainsi qu'une porte de sécurité, un visiophone, une alarme, un système d'extinction d'incendie, une électricité triphasée et une infrastructure pour la fibre optique.

Description du quartier
Nea Smyrni offre un équilibre parfait entre vie urbaine et fonctionnalité, faisant de cet endroit l'une des destinations résidentielles les plus prisées des banlieues sud. Le bien est situé dans un emplacement central et calme, garantissant un accès immédiat à toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. L'accès aux transports publics est extrêmement facile, les arrêts Agnoston Martyron, Mykalis et Medias étant situés à seulement 2 minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers le centre et la plage. Pour les familles, l'emplacement offre un accès immédiat à des établissements éducatifs de qualité. Kinitro Spoudon est à seulement 6 minutes à pied, tandis que la 2e École primaire de Nea Smyrni est à environ 7 minutes à pied, assurant un cadre sûr et accessible pour les enfants. Les amoureux de la nature et de la détente apprécieront la proximité des espaces verts et de loisirs. Melpo Park est à environ 5 minutes à pied, tout comme Spring Square, accessible en environ 5 minutes à pied, offrant de précieuses respirations dans le tissu urbain. La couverture pharmaceutique est immédiate et complète dans le quartier. Les résidents ont accès à la pharmacie Theodora Charalambidi et à la pharmacie du quartier, situées à moins de 3 minutes à pied de la propriété. En ce qui concerne le marché et les besoins quotidiens, la zone offre une richesse d'options de qualité. Les épiceries et les boulangeries se trouvent à moins de 3 minutes à pied, rendant les courses quotidiennes simples et agréables.

Vivre vert et qualité de vie

Indice de walkabilité et points d'intérêt
Son emplacement affiche un excellent indice d'accessibilité à pied de 94 %.

Plus précisément, à moins de 15 minutes de marche, vous aurez accès à :
Parc: 5 minutes
Écoles: 6-7 minutes
Restaurants: 3-5 minutes
Supermarché: 3 minutes
Hôpitaux: 3 minutes

Visite du bien
Veuillez nous informer des heures et des jours où vous êtes disponibles pour une visite rapide.

Lien vers le bien:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-nea-smyrni-2271387

GREEN Estate
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