Programme de rénovation de logements de 30 ans avec une subvention allant jusqu'à 80%

Le gouvernement prévoit un nouveau programme visant à moderniser les logements de plus de 30 ans et à remodeler globalement le secteur de l’habitat.

Que prévoit le programme ?

Le plan comprend des subventions pour la rénovation et la mise à niveau énergétique de vieux logements. Τα εισοδηματικά κριτήρια (les critères de revenus) seront augmentés et il y aura un plafond sur les mètres carrés des habitations. L’objectif est de remettre sur le marché des milliers d’anciens biens immobiliers qui restent aujourd’hui inexploités.

Qui en bénéficiera le plus ?

Les principaux bénéficiaires seront :

• les propriétaires de maisons construites jusqu’au début des années 90
• et les nouveaux acheteurs intéressés par l’investissement dans des propriétés plus anciennes de faible valeur avec l’aide d’une subvention de l’État.

Quelle est la forme attendue de la subvention ?

Le programme prévoira une mise à niveau énergétique couvrant environ 20% à 30% de la valeur des travaux et une rénovation de 60% à 80%, selon l’état du bien et les critères de revenus.

Y aura-t-il des changements dans les plafonds de revenus ?

Oui, les limites seront considérablement élargies par rapport au programme actuel « Spiti mou 2 » (Ma Maison 2), afin d’inclure davantage de familles à revenus moyens. Parallèlement, une limite maximale de mètres carrés sera fixée pour exclure les résidences grandes et luxueuses.

Quelles sont les limites actuelles de « Spiti mou 2 » ?

Aujourd’hui, « Spiti mou 2 » prévoit un revenu allant jusqu’à 20 000 euros pour les célibataires, 28 000 euros plus 4 000 euros par enfant pour les couples mariés, et 31 000 euros plus 5 000 euros par enfant pour les familles monoparentales. Dans le nouveau programme, ces limites devraient augmenter pour couvrir un plus grand pourcentage de citoyens.

Comment le programme s’inscrit-il dans la stratégie européenne ?

Cette action fait partie de la politique européenne pour un logement durable et abordable. Les détails finaux seront finalisés en consultation avec la Commission européenne, dans le cadre de la révision du programme de la période de programmation (Fonds de cohésion).

Quand l’ouverture des candidatures est-elle prévue ?

Les demandes débuteront après février 2026, dès que le programme actuel « Exikonomo » (Économiser) sera achevé.

Quelle est l’expérience à ce jour avec « Spiti mou 2 » ?

À ce jour, plus de 65% du budget de 2 milliards d’euros a été engagé et environ 11 000 prêts d’un montant total de 1,25 milliard d’euros ont été approuvés. La plupart des demandes proviennent de ménages ayant un revenu allant jusqu’à 24 000 euros et de régions de province, ce qui montre que le nouveau programme renforcera considérablement la rénovation de logements en dehors des grandes villes.

N’oubliez pas que vous pouvez consulter nos bureaux GREEN Estate ou le bureau technique Topo GES pour toute information !