MIDA : Des amendes salées pour les déclarations immobilières

Le nouveau Registre de la Propriété et de la Gestion Immobilière (MIDA) apporte des changements radicaux et des sanctions strictes pour les propriétaires et les locataires. L’objectif du ministère des Finances est le contrôle total des biens immobiliers et le « blocage » de tout versement illégal d’allocations.

Qu’est-ce que le MIDA et pourquoi est-il mis en place ? Le Registre de la Propriété et de la Gestion Immobilière (MIDA) est la nouvelle plateforme numérique de l’Administration Fiscale pour l’enregistrement de l’utilisation réelle de chaque bien immobilier. Grâce à cela, l’État obtient une vision claire, mettant un point final à la perception illégale d’allocations, comme l’allocation logement (aide au loyer).

Quelles sont les amendes en cas de déclaration tardive ou inexacte ? Les sanctions sont strictes et concernent aussi bien les bailleurs que les locataires :

• Amende de 500 euros : Elle est imposée aux propriétaires qui ne déclarent pas l’usage (location ou mise à disposition gratuite) dans un délai de 3 months à compter de son début.
• Amende de 1 000 euros : Elle concerne les locataires qui soumettent des informations inexactes dans le but de percevoir illégalement des aides d’État. 💰
• Amende de 100 euros : Elle est imposée pour les déclarations erronées qui ne sont cependant pas liées à un avantage financier.

Quelle est l’étape obligatoire avant la déclaration sur le MIDA ? Avant toute action sur la nouvelle plateforme, la mise à jour des données du bien immobilier dans le formulaire E9 est obligatoire. Si la situation patrimoniale n’est pas correcte et actualisée, la déclaration d’usage ne peut pas se poursuivre.

Comment le calcul de l’ENFIA change-t-il à partir de 2027 ? À partir de 2027, l’impôt foncier (ENFIA) sera calculé sur la base de la surface réelle du bien, telle qu’elle figure dans l’Identité Électronique du Bâtiment. De plus, si la surface réelle s’avère inférieure à celle du Cadastre (Ktimatologio) ou des contrats, la taxe sera réduite en conséquence, sans imposition d’amendes pour le passé. 💡