Comment réduire l'ENFIA en 2026 : Guide et Pièges
Quelles sont les nouvelles réductions pour l’assurance habitation ?
Pour 2026, l’assurance habitation est la « clé » pour réduire l’impôt. Plus précisément, une réduction de 20 % sur l’ENFIA est accordée pour les habitations d’une valeur allant jusqu’à 500 000 €, à condition qu’elles aient été assurées tout au long de l’année 2025. Pour les biens d’une valeur supérieure à 500 000 €, la réduction est fixée à 10 %.
Attention : Pour activer l’allègement, le contrat d’assurance doit couvrir de manière combinée les risques de séisme, d’incendie et d’inondation. Si la durée de l’assurance est inférieure à un an, la réduction est calculée au prorata, à condition que la couverture ne soit pas inférieure à trois mois. 💡
Quels propriétaires verront un ENFIA nul dans les années à venir ?
Un allègement important concerne plus d’un million de propriétaires dans 12 720 localités. Ceux qui maintiennent leur résidence principale dans des localités hors de l’Attique ayant une population allant jusqu’à 1 500 habitants auront droit à une réduction de 50 % en 2026, tandis que l’impôt sera totalement annulé à partir de 2027. 🏡
Dans les zones frontalières (par exemple, Évros, Macédoine occidentale), le seuil de population passe à 1 700 habitants. Une condition nécessaire est que la valeur objective de l’habitation ne dépasse pas 400 000 €.
Comment se fera le paiement de l’impôt en 2026 ?
La planification reste favorable au budget familial. La facture de l’ENFIA pourra être réglée en 12 mensualités maximum, la première tranche devant être payée à la fin du mois de mars. Ce dispositif facilite le remboursement progressif des obligations sans peser brutalement sur la liquidité des ménages. 💰
À quoi devez-vous faire attention pour ne pas perdre les réductions ?
L’erreur la plus fréquente est l’omission de la couverture des trois risques (séisme, incendie, inondation) dans l’assurance. N’oubliez pas non plus que les nouvelles exonérations pour les petites localités concernent exclusivement la résidence principale et non les résidences secondaires, les terrains ou les parcelles agricoles.