Guide de l’acheteur
Mandat confié à un conseiller immobilier
Faire appel à un expert vous permettra d’économiser du temps et de l’argent, et vous conduira à un choix optimal. Nous aborderons ci-dessous les principales raisons de confier l’achat de votre logement à un conseiller immobilier.
Pré-approbation du prêt et calcul des mensualités
Le processus de pré-approbation du prêt doit être précédé d’une phase de préparation afin que l’acheteur sache jusqu’à quel montant il peut dépenser, mais aussi pour qu’il soit prêt à acheter. Souvent, le vendeur préfère la rapidité à un prix légèrement plus élevé. Il est également essentiel de calculer les versements du prêt, afin que l’acheteur sache qu’il peut y faire face.
Évaluation des priorités de l’acheteur
Lors d’une réunion avec le conseiller immobilier, il convient d’évaluer les acheteurs potentiels et de les classer par ordre de priorité. Le conseiller immobilier joue un rôle clé en veillant à ce que les réponses aux questions essentielles soient conformes aux souhaits réels des acheteurs. Il guide et aide à la prise de décision.
Présentation du marché immobilier et des biens proposés
En fonction des souhaits et des priorités des acheteurs potentiels, le conseiller immobilier présente le marché immobilier correspondant. Les variations de prix, la disponibilité de biens souhaitables, les caractéristiques spéciales et les alternatives. Le conseiller immobilier recommande des maisons spécifiques – et non des dizaines – qui répondent aux désirs et aux capacités des acheteurs potentiels. Des maisons qui se qualifient pour devenir la maison de leurs rêves.
Indication des propriétés sélectionnées
Après avoir sélectionné les biens souhaités, les acheteurs potentiels et le conseiller immobilier les visitent, en prenant connaissance de toutes les informations nécessaires avant même d’arriver sur place. Même leur adresse. Si les acheteurs potentiels manquent de temps, le conseiller immobilier peut également assister lui-même à la première visite du bien.
Calcul du coût total de l’achat / Soumission de l’offre
Après avoir visité les propriétés sélectionnées et choisi la maison souhaitée, avec l’aide du conseiller immobilier, les coûts restants de l’achat de la propriété sont calculés, tels que l’ingénierie, le notaire, les taxes, etc. et une première estimation des coûts de rénovation peut être faite, si nécessaire. Une fois que l’acheteur connaît le coût total de l’achat, il fait une offre.
Décision d’achat
Après les négociations nécessaires, menées par le conseiller immobilier, l’accord pour l’achat et la vente du bien est conclu.
