Procédure d'expulsion : La nouvelle procédure en 10 étapes
La gestion immobilière passe à un nouveau niveau avec la loi n° 5221/2025. Depuis le 1er mai 2026, la procédure d’expulsion des locataires est modernisée, offrant de la rapidité aux propriétaires et un délai de relogement équitable aux locataires. 🏡 Qu’est-ce qui change dans la restitution des biens avec la nouvelle loi ? La nouvelle […]
Déclarations fiscales : 5 SOS pour les propriétaires immobiliers
La période de soumission des déclarations fiscales exige une attention particulière de la part des propriétaires immobiliers, car les codes relatifs au logement cachent souvent des « pièges ». Même si le barème des signes extérieurs de richesse (présomption de revenu) a été réduit, des manipulations erronées peuvent entraîner une surtaxation injuste. 🏡 À quoi […]
Registre de Solvabilité : Une nouvelle ère pour la location immobilière
Le marché de l’immobilier entre dans une nouvelle phase numérique avec l’avènement d’un outil qui promet de renforcer la confiance entre les parties contractantes. Le Registre de Solvabilité des Locataires devrait devenir le principal filtre de contrôle avant chaque nouvelle location, limitant ainsi le risque de loyers impayés. 🏡 Qu’est-ce que le Registre de Solvabilité […]
Loyers 2026 : Tous les changements dans les baux immobiliers
À partir du 1er janvier 2026, le marché immobilier passe à un régime de traçabilité numérique complète. Selon la loi 5222/2025, les paiements en espèces sont définitivement supprimés et chaque loyer (habitation ou local professionnel) doit être payé exclusivement via un compte bancaire. Cette réglementation vise la transparence et la limitation des revenus non déclarés. […]
Récupération de Propriété : L'« Ordonnance de Restitution des Lieux Loués » change la donne
L’Ordonnance de Restitution des Lieux Loués est un nouvel outil juridique institué pour accélérer le retour légal des biens loués aux propriétaires, immédiatement après l’expiration du contrat. Elle entre en vigueur le 1er janvier 2026. Son objectif principal est de réduire radicalement la bureaucratie et d’éliminer les longs retards judiciaires qui, jusqu’à présent, décourageaient de […]