« Spiti mou 2 » : Les conditions et critères publiés - Tout ce que vous devez savoir pour les demandes

Le programme « Spiti mou 2 » (Ma Maison 2), doté d’un budget d’un milliard d’euros, vise à soutenir 20 000 ménages pour l’acquisition d’une première résidence, renforçant ainsi la politique du logement en Grèce. Voici tout ce que vous devez savoir sur les bénéficiaires, les critères et la procédure de demande.

Qui sont les bénéficiaires du programme ?

Les bénéficiaires doivent être âgés de 25 à 50 ans (au 31 décembre de l’année de la demande). Dans le cas des couples (mariés ou avec un pacte de cohabitation), il suffit que l’un des deux remplisse la condition d’âge.

De plus, des critères de revenus et de patrimoine s’appliquent :

Le revenu minimum est fixé à 10 000 euros par an, tandis que le maximum est déterminé en fonction de la situation familiale.

La moyenne des revenus des trois dernières années est prise en compte, si le revenu de la dernière année dépasse la limite supérieure.

Les bénéficiaires ne doivent pas posséder de bien immobilier adapté à une résidence principale.

Caractéristiques du prêt

Le programme concerne exclusivement l’achat d’une première résidence d’une valeur maximale de 250 000 euros. Le prêt couvre jusqu’à 90 % de la valeur du bien, avec un montant maximum de 190 000 euros, tandis que le reste est couvert par les fonds propres du bénéficiaire.

Le taux d’intérêt est également particulièrement favorable. Qu’est-ce que cela signifie ?

0 % pour le montant du financement provenant du Fonds de Relance.

Pour la partie couverte par la banque, le taux d’intérêt est inférieur à 2 %.

Les familles de trois enfants ou plus (familles nombreuses) bénéficient d’une subvention du taux d’intérêt à hauteur de 50 %. La durée de remboursement varie de 3 à 30 ans, sans période de grâce, tandis que le remboursement anticipé n’entraîne pas de pénalités.

Critères pour les biens immobiliers

Les biens immobiliers inclus dans le programme doivent :

• Avoir été construits jusqu’au 31/12/2007.
• Ne pas dépasser 150 m².
• Être acquis en pleine propriété et exister légalement. Il est interdit de transférer ou de louer le bien pendant la durée du prêt, à l’exception de certains cas, comme un déplacement pour le travail ou une installation permanente à l’étranger.

Comment soumettre une demande

Les personnes intéressées soumettent leur demande auprès d’un établissement de crédit partenaire. Si la demande est rejetée ou s’ils ne reçoivent pas de réponse dans les 30 jours, ils peuvent soumettre une nouvelle demande à une autre banque.

La pré-approbation est valable 60 jours, tandis que le processus se termine par la signature du contrat d’achat et de la convention de prêt. La plateforme pour les demandes ouvre en janvier 2024.

La date limite d’adhésion au programme est le 31 décembre 2025, avec possibilité de prolongation si des ressources sont disponibles.

Restez informés via les sites https://greece20.gov.gr/ et https://hdb.gr/ pour toutes les annonces officielles, et n’oubliez pas que vous pouvez consulter notre bureau pour trouver votre prochaine résidence ou pour toute autre information !