Análisis: Compraventas de Inmuebles y Subastas en Máximos en 2024
Récord de la Década en Compraventas de Inmuebles y Subastas
¿Cuál es la imagen general del mercado inmobiliario en 2024? 🏡
Según la Autoridad Estadística Helénica, el mercado inmobiliario en Grecia mostró un dinamismo excepcional en 2024, registrando un volumen total de actos notariales que se aproxima a los niveles previos a la crisis. En concreto, el total de actos alcanzó los 961.967, un impresionante aumento del +14,8% en comparación con 2023 y casi el doble que en 2015. Este incremento subraya el retorno del interés inversor y de la confianza en el mercado.
¿Cómo se movieron las compraventas de inmuebles? 💰
Las compraventas de inmuebles fueron el principal motor del crecimiento. En 2024 se registraron 145.765 actos, lo que supone un aumento del +19,4% respecto a 2023. Este desempeño es el más alto de la última década, superando incluso los niveles previos a la crisis. La fuerte demanda de viviendas, el interés por las casas de vacaciones y la presencia de capitales de inversión contribuyeron a esta subida significativa, confirmando el continuo y sólido dinamismo del mercado.
¿Qué cambios se observaron en las subastas?
La categoría de las subastas presentó el aumento más dramático de la década. En 2024 se realizaron 9.633 subastas, un +32,1% más que en 2023 y un aumento que alcanza el +700,1% en comparación con 2015. Esta tendencia al ascendente se atribuye principalmente a la facilidad del proceso electrónico, pero también a las crecientes presiones para abordar la deuda privada. Está claro que el sector de las subastas se encuentra en máximos históricos.
¿Por qué aumentaron las transmisiones parentales y las donaciones en vida? 💡
Tanto las transmisiones parentales (+23,4% desde 2023) como las donaciones en vida (+31,3% desde 2023) registraron una recuperación significativa. Este aumento está directamente relacionado con las condiciones fiscales favorables para las transmisiones intrafamiliares, especialmente con la vigencia del mínimo exento de impuestos de 800.000 euros. Las familias se apresuran a organizar sus asuntos patrimoniales ante posibles aumentos futuros en los valores objetivos de los inmuebles, asegurando así la transmisión de bienes en los términos más ventajosos.