Local comercial en alquiler en Agia Paraskevi 2326630

Descripción

Descripción de la propiedad
Local comercial en alquiler en Agia Paraskevi, desarrollado en tres niveles (Sótano, Planta Baja y Ático), con una superficie total de 533 m², en una excelente ubicación dentro de una zona residencial con intensa actividad comercial y fácil acceso. La propiedad se encuentra cerca de transporte, bancos, escuelas, supermercados, farmacias, el centro de la ciudad, el mercado y lugares para comer, lo que la hace ideal para uso profesional con alta visibilidad y gran afluencia de público.

Consta de un sótano de 186 m², una planta baja de 199,71 m², con una fachada de 11 metros y un ático de 147 m², ofreciendo espacios amplios y funcionales que pueden adaptarse a una variedad de actividades comerciales. Además, cuenta con uso exclusivo de una zona exterior de 88 m², de los cuales 66 m² se encuentran en la fachada con la posibilidad de configurarla con pérgolas o toldos, aumentando su valor comercial.

El local es único para la zona gracias a sus grandes superficies y la flexibilidad de su configuración, y en el pasado funcionó como supermercado, cumpliendo las especificaciones para una actividad sanitaria con la posibilidad de instalar una chimenea. A partir de finales de 2027 existe la posibilidad de ampliar en altura hasta cuatro plantas, aumentando la superficie total a 608 m² (con la incorporación de un primer piso de 75 m² y una terraza de 130 m²), ofreciendo perspectivas importantes de desarrollo adicional.

Características adicionales:
Año de construcción 1985, calefacción autónoma, electricidad trifásica, 2 aseos, 3 plazas de aparcamiento en una zona al aire libre, acceso para personas con discapacidad mediante rampa, ascensor que atiende a los tres niveles, escalera interior, rampa de descarga, hueco especialmente diseñado para el estacionamiento temporal de vehículos y uso exclusivo de una zona exterior de 88 m².

Descripción de la ubicación
La zona de Agia Paraskevi es uno de los destinos residenciales y comerciales más demandados de los suburbios del noreste de la Ática. Combina la tranquilidad de barrios verdes con acceso directo a todas las comodidades modernas, lo que la convierte en la opción ideal para residentes y empresas.

La infraestructura educativa de la zona está extremadamente desarrollada, asegurando acceso directo a todos los niveles educativos. En las cercanías se encuentran la 1ª Escuela Primaria y el 1er Jardín de Infancia de Agia Paraskevi (5 minutos), la 1ª Escuela Secundaria de Agia Paraskevi (10 minutos) y la 2ª Escuela Secundaria de Agia Paraskevi (11 minutos).

En cuanto a recreación y zonas verdes, el barrio ofrece importantes espacios de aire fresco y puntos de encuentro. Los residentes y visitantes pueden disfrutar de un paseo por la Plaza Agios Ioannis (7 minutos), así como por el parque municipal cercano de la zona (5 minutos).

En el ámbito de la salud y la atención, la zona cubre plenamente las necesidades diarias con acceso directo a farmacias locales, a solo 2 minutos.

El mercado local está plenamente organizado, facilitando las compras diarias de alimentos y necesidades básicas. Los supermercados quedan a poca distancia y ofrecen servicio inmediato.

GREEN Living y Calidad de Vida

Índice de caminabilidad y puntos de interés
La ubicación de la propiedad tiene una excelente puntuación de caminabilidad del 78%.

Con menos de 15 minutos a pie tienes acceso a:
Parque: 5 minutos
Escuelas: 1-2 minutos
Restaurantes: 1-2 minutos
Supermercado: 1-2 minutos
Hospitales: 2 minutos

Visita a la propiedad
Por favor, infórmenos sobre las horas y días en que está disponible para la visita más rápida posible.

Enlace de la propiedad:
https://green-estate.gr/en/properties/shop-for-rent-agia-paraskevi-2326630

GREEN Estate
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+30 210 0100649 | +30 694 7115712
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