Local comercial en alquiler en Agia Paraskevi 2326630

Descripción

Espacio comercial en alquiler en Agia Paraskevi, distribuido en tres niveles (sótano, planta baja y entresuelo), con una superficie total de 533 m², en una ubicación excelente dentro de una zona residencial con gran actividad comercial y fácil acceso. La propiedad se encuentra cerca de transporte público, bancos, escuelas, supermercados, farmacias, el centro de la ciudad, el mercado y opciones de restauración, lo que la hace ideal para uso comercial con alta visibilidad y afluencia de peatones.

Consta de un sótano de 186 m², una planta baja de 199,71 m² con una fachada de 11 metros de ancho y un entresuelo de 147 m², que ofrecen espacios amplios y funcionales que pueden adaptarse a una amplia gama de actividades comerciales. Además, cuenta con uso exclusivo de 88 m² de espacio al aire libre, 66 m² de los cuales se encuentran a lo largo de la fachada y pueden configurarse con pérgolas o toldos, aumentando su valor comercial y el potencial para actividades al aire libre.

La propiedad fue construida en 1985 y cuenta con calefacción independiente y electricidad trifásica. Incluye 2 baños y 3 plazas de aparcamiento al aire libre, y ofrece acceso para sillas de ruedas mediante una rampa. También cuenta con un ascensor que sirve a los tres niveles, una escalera interior, una rampa de carga y un receso especialmente diseñado para estacionamiento temporal de vehículos, lo que facilita en gran medida las operaciones comerciales.

La tienda es única en la zona por su gran superficie y su distribución flexible; anteriormente funcionaba como supermercado, ya cumpliendo con los requisitos para un negocio de manipulación de alimentos, con la opción de instalar un conducto de ventilación. Además, a partir de finales de 2027, existe la posibilidad de expansión vertical de hasta cuatro plantas, lo que podría aumentar significativamente la superficie total y el valor de la inversión. Con la adición de la primera planta, de 75 m², y una terraza de 130 m², la superficie total alcanza 608 m², ofreciendo un potencial significativo para un mayor desarrollo y aprovechamiento de la propiedad.

Esta es una oportunidad excepcional de propiedad comercial en Agia Paraskevi, ideal para empresas que buscan un espacio amplio, flexible y destacado, con potencial de crecimiento y altos rendimientos en un mercado dinámico y en constante evolución.

El lugar de la propiedad tiene un buen índice de caminabilidad del 78%. Específicamente, a solo 15 minutos a pie tienes acceso a escuelas a 100 m, restaurantes a 100 m, un supermercado a 100 m, un parque a 400 m y un mercado a 100 m.

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