Complejo residencial en venta Porto Rafti 2305687

Descripción

Un complejo residencial excepcional está en venta en una ubicación privilegiada en Porto Rafti, en la zona muy demandada de Agia Marina, en el municipio de Markopoulo Mesogaias. La propiedad está a solo 90 metros del mar y es una oportunidad de inversión rara en una de las zonas costeras de Attica con mayor desarrollo, ideal tanto para explotación turística como para residencia permanente o de vacaciones.

El complejo tiene una superficie total de 3,600 m² y está construido sobre un terreno de 3,200 m² en cuatro niveles: planta baja, primer piso, segundo piso y tercer piso. La construcción inicial se llevó a cabo en 1988 y hoy la propiedad está en proceso de completarse, con fecha estimada de finalización en 2026.

Consta de 25 apartamentos independientes con superficies de 40 m², 55 m², 81 m², 90 m², 106 m² y 146 m², abarcando diferentes necesidades de vivienda e inversión. La superficie total de los apartamentos es de 2,090 m², sin contar los grandes balcones que tienen todos los apartamentos.

El edificio incluye un sótano de aproximadamente 650 m² y un garaje cubierto en planta baja de la misma superficie. Cada apartamento tiene su trastero y una plaza de garaje privada en el sótano, mientras que el complejo dispone de ascensor.

Una ventaja particular son los amplios balcones con vistas despejadas al Golfo Sarónico o a las exuberantes montañas verdes de la zona, creando una combinación ideal de belleza natural y alta calidad de vida.

La propiedad está ubicada cerca del puerto de Porto Rafti, donde hay tabernas, cafeterías y restaurantes, y los supermercados y tiendas se encuentran a poca distancia. También ofrece fácil acceso a las conocidas playas de la zona, así como al transporte, a las escuelas y al mercado local.

Una parte significativa ya se ha completado, como los suelos de mármol y el cableado eléctrico. El resto de los trabajos incluye la instalación de marcos de ventanas, la terminación de los baños, la instalación de una bomba de calor, enyesado, pintura y la configuración final de los espacios interiores y exteriores, incluyendo el jardín y la piscina. La fecha prevista de finalización se sitúa entre 9 meses y 1 año.

Una vez finalizado, se espera contar con calefacción autónoma mediante bomba de calor, aire acondicionado, caldera, marcos de ventanas de aluminio con doble acristalamiento y certificado energético de clase A.

Las zonas comunes incluirán una gran piscina de aproximadamente 120 m², jacuzzi en el jardín, parque infantil y gimnasio totalmente equipado. La propiedad se encuentra a unos 25 minutos de Atenas y a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Atenas 'Eleftherios Venizelos'.

También existe la opción de vender los apartamentos por separado, con precios indicativos de 3,000 € por m² para el primer piso, 3,500 € por m² para el segundo piso y 4,000 € por m² para el tercer piso. Una vez finalizado el proyecto, según el diseño y los renders arquitectónicos, se espera que los valores aumenten aproximadamente un 25%.

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