Complejo residencial en venta Porto Rafti 2305687

Descripción

Descripción de la propiedad
Un excelente complejo residencial de viviendas se ofrece en venta en una ubicación privilegiada de Porto Rafti, en la zona muy solicitada de Agia Marina en el municipio de Markopoulo Mesogaia. La propiedad se halla a solo 90 metros del mar y es una oportunidad de inversión rara en una de las zonas costeras de mayor desarrollo de la Attica.

El complejo tiene una superficie total de 3.600 m² y se desarrolla sobre una parcela de 3.200 m² en cuatro niveles: planta baja, primera, segunda y tercera planta. La construcción inicial data de 1988 y hoy la propiedad se encuentra en una fase de terminación incompleta, con un año estimado de finalización de 2026.

Consta de 25 apartamentos independientes de superficies de 40 m², 55 m², 81 m², 90 m², 106 m² y 146 m², cubriendo distintas necesidades de vivienda e inversión. El área total de los apartamentos asciende a 2.090 m², sin contar los amplios balcones que tienen todos los apartamentos.

El edificio incluye un sótano de aproximadamente 650 m² y un garaje cubierto en planta baja de superficie equivalente. Cada apartamento tiene su propio trastero y una plaza de garaje privada en el sótano, mientras que el complejo cuenta con ascensor.

Una ventaja particular son los amplios balcones con vistas despejadas al Golfo Sarónico o a las montañas verdes de la zona.

Una parte importante de las obras ya se ha completado, como los suelos de mármol y la instalación eléctrica. Las obras restantes incluyen la instalación de marcos de ventanas, la terminación de los baños, la instalación de una bomba de calor, enyesado, pintura y la configuración final de los espacios interiores y exteriores, incluido el jardín y la piscina. Se estima que el plazo de finalización es de entre 9 meses y 1 año.

Una vez finalizada, se prevé contar con calefacción autónoma mediante bomba de calor, aire acondicionado, caldera, marcos de aluminio con doble acristalamiento y certificado de eficiencia energética de clase A.

Las zonas comunes incluyen una gran piscina de aproximadamente 120 m², un jacuzzi de jardín, una zona de juegos y un gimnasio totalmente equipado, mientras la propiedad se sitúa a unos 25 minutos de Atenas y a tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Atenas Eleftherios Venizelos.

También existe la posibilidad de vender los apartamentos por separado con precios indicativos de 3.000 €/m² para la primera planta, 3.500 €/m² para la segunda y 4.000 €/m² para la tercera planta. Tras la finalización del proyecto, según el estudio y los modelos arquitectónicos, se espera que los valores aumenten aproximadamente un 25%.

Características adicionales:
La propiedad cuenta con plazas de garaje privadas en el sótano, un trastero para cada apartamento, un ascensor, balcones amplios con vistas despejadas al mar y a la montaña, así como una piscina compartida de 120 m², jacuzzi de jardín, zona de juegos, gimnasio y jardín. Una vez finalizado, contará con calefacción autónoma con bomba de calor, aire acondicionado, caldera y marcos de aluminio con doble acristalamiento.

Descripción de la ubicación
Porto Rafti es una de las zonas costeras más demandadas de la Attica, que combina la tranquilidad de una casa de campo con un acceso directo a las comodidades urbanas.

La zona cubre por completo las necesidades de atención médica y salud de sus residentes. En las cercanías hay clínicas locales y farmacias que aseguran un acceso inmediato a la atención primaria y a la atención farmacéutica.

Satisfacer las necesidades diarias y las compras de alimento es inmediato y sencillo. Las tiendas de comestibles y comercios locales se encuentran a solo 12 minutos, mientras que las panaderías, supermercados y comercios cercanos operan a poca distancia, garantizando una calidad de vida diaria.

Visita a la propiedad
Infórmenos sobre las horas y días en los que está disponible para la visita más rápida posible.

Enlace de la propiedad:
https://green-estate.gr/en/properties/residential-complex-for-sale-porto-rafti-2305687

GREEN Estate
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