Edificio residencial en venta en Nea Ionia 2410253

Descripción

Un complejo residencial está a la venta en una ubicación excelente en Nea Ionia, representando una oportunidad de inversión especialmente valiosa con un ingreso estable y proyecciones de alto rendimiento.

Se trata de un edificio de 5 plantas, construido en 2006, con una superficie total de 1.250 m², que se compone de un local comercial en planta baja y 11 apartamentos funcionales, aptos tanto para alquiler a largo plazo como para corto plazo.

El local comercial de planta baja tiene una superficie de 170 m², con un altillo de 70 m², y fue renovado en 2026 con trabajos extensivos en instalaciones eléctricas y de fontanería, así como con nuevas baldosas para el suelo. El local ya está arrendado hasta 2030, lo que ofrece un rendimiento garantizado y un ingreso estable al nuevo propietario.

Un total de 11 apartamentos, de 48-50 m² cada uno, se están desarrollando en los pisos restantes, con una excelente distribución que incluye un dormitorio, una cómoda sala de estar, una cocina y un baño.

Los apartamentos cuentan con marcos de aluminio y calefacción autónoma con gas natural por vivienda, lo que garantiza funcionalidad y un bajo costo de vida.

Todos los apartamentos están alquilados con contratos anuales, lo que refuerza el carácter de inversión de la propiedad.

La propiedad también cuenta con 7 plazas de aparcamiento, un trastero subterráneo de 100 m², un trastero subterráneo de 35 m² y un trastero adicional de 15 m², que ofrecen amplios espacios auxiliares y mayor funcionalidad.

El estado del edificio es muy bueno, y su ubicación se considera especialmente privilegiada, ya que se encuentra a solo 300 metros de la estación ISAP y muy cerca de transporte, escuelas, un mercado local, un supermercado y servicios básicos.

El acceso directo al centro de Atenas y la infraestructura en desarrollo de la zona hacen de la propiedad una opción ideal para inversores que buscan una propiedad de ingresos con alta demanda.

El complejo es adecuado para vivienda estudiantil, explotación profesional, inversión para alquiler a corto plazo como Airbnb, pero también para quienes buscan una propiedad totalmente funcional con una cartera de alquiler ya establecida.

La ubicación de la propiedad tiene una excelente puntuación de caminabilidad del 92%. Específicamente, a 15 minutos a pie tienes acceso a escuelas a 600 m, restaurantes a 300 m, un supermercado a 300 m, un parque a 500 m y un mercado a 100 m.

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