Edificio residencial en venta Exarchia 1775527

Descripción

Edificio neoclásico de tres niveles renovado a la venta, con una superficie total de 280 m², en una parcela de 208 m², en la zona Exarchia-Neapoli, una de las zonas más históricas y atemporales de Atenas. La propiedad se compone de tres apartamentos independientes con sus propias entradas, con superficies totales de 126 m² (2º piso), 100 m² (1º) y 54 m² (planta baja), mientras que la construcción original data de 1927 y fue completamente renovada en 2005, conservando todas las características de la arquitectura neoclásica con actualizaciones modernas. Las estancias presentan trabajos de estucado elaborados, techos altos, suelos de madera y cerámica, y marcos de ventana de madera, ofreciendo una estética única y una sensación de grandeza.

La edificación consta de un total de seis dormitorios, tres cuartos de baño, tres aseos, tres cocinas y tres salones, diseñados con funcionalidad y confort en mente, ideal para ocupación por el dueño, inversión o uso profesional. La calefacción es autónoma con gas natural, mientras que también dispone de aire acondicionado. No hay zonas comunes, lo que aumenta la autonomía y la flexibilidad de gestión para el propietario.

La edificación es luminosa, aireada y tiene una fachada bien diseñada que irradia elegancia e historia. Además, cuenta con un hermoso patio privado y una terraza en la azotea de aproximadamente 20 m², que ofrece la posibilidad de un desarrollo adicional. Se encuentra a poca distancia de colegios, supermercados, centros de ocio y transporte público, y está a solo 600 m de la nueva estación de metro de Exarchia y de la plaza del mismo nombre, con conexión directa al centro de Atenas y a la Avenida Alexandras.

Los dos apartamentos más grandes ya están alquilados durante los próximos 2,5 años, lo que ofrece ingresos estables, mientras que el apartamento de planta baja está disponible de inmediato, convirtiendo la propiedad en una excelente opción tanto para ocupación por el propietario de inmediato como para rentabilidad de alquiler. El edificio también está disponible para venta individual de los apartamentos, ofreciendo flexibilidad al comprador.

La ubicación de la propiedad tiene un excelente índice de caminabilidad del 97%. Específicamente, dentro de un paseo de 15 minutos, tienes acceso a colegios a 100 m, a restaurantes a 100 m, a un supermercado a 200 m, a un parque a 300 m y a un mercado a 300 m.

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