Terreno en venta en Zografou 2102455

Descripción

Para la venta: terreno dentro de los límites de la ciudad, en la zona muy popular y de demanda constante de Zografou – Goudi, una ubicación con demanda sostenida e interés de inversión gracias a su proximidad inmediata al centro de Atenas y a las instituciones universitarias. El terreno es llano, aprovechable y con frente, con un coeficiente de edificación de 3 y una capacidad de edificación de hasta 891 m², lo que lo convierte en una excelente oportunidad para el desarrollo de residencias o un edificio de apartamentos.

Dentro del terreno hay un edificio existente con una superficie total de 550 m², construido en 1960, que puede ser utilizado o demolido dependiendo del plan de inversión. El uso del suelo es residencial general, lo que permite flexibilidad en el diseño y desarrollo, mientras que la propiedad es adecuada tanto para inversión como para constructores o para la creación de residencias para venta o explotación.

La ubicación del terreno ofrece acceso directo a transporte, parques, escuelas, una plaza, una iglesia, un jardín de infancia, un supermercado, una universidad, un mercado y opciones de restauración, todo lo cual incrementa significativamente su valor comercial y su atractivo para futuros residentes o inversores. Se halla en una zona de uso puramente residencial, en una ubicación con alta demanda de residencia permanente y alquileres, lo que garantiza perspectivas de rendimiento estables.

La ubicación de la propiedad tiene una excelente puntuación de caminabilidad del 94%. Concretamente, a 15 minutos a pie tienes acceso a escuelas a 300 m, restaurantes a 100 m, un supermercado a 100 m, un parque a 300 m y un mercado a 300 m.

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Los servicios que prestamos incluyen renovaciones y modernización energética de edificios y apartamentos.