Terreno en venta Pallini 2304540

Descripción

Descripción de la propiedad
nParcela en venta dentro del plan en la zona Pallini - Kato Leontari, en una zona residencial muy desarrollada y demandada, que combina un acceso directo a la infraestructura básica con un entorno residencial tranquilo. La parcela es llana y urbanizable, con disposición en anfiteatro y frontal, con una fachada de 15 m, ofreciendo excelentes perspectivas de aprovechamiento y flexibilidad en el diseño de la construcción.
nnCuenta con coeficiente de edificabilidad de 0,6 y coeficiente de ocupación del suelo del 30%, con la posibilidad de edificar hasta 600 m² y una altura máxima permitida de 11 metros, características que la hacen ideal para el desarrollo de residencias de alto standing o un edificio de apartamentos. Su disposición de tipo anfiteatro potencia el valor de la parcela, ofreciendo perspectivas de hermosas vistas y un uso óptimo de la luz natural.
nnSu ubicación es estratégica, ya que se encuentra cerca del metro, del transporte público, de la plaza, de la iglesia, del jardín de infancia, del mercado, del supermercado, de comercios, del centro de la ciudad y de los locales de ocio, al tiempo que ofrece acceso directo a Attiki Odos. Se encuentra a solo 1,3 kilómetros del centro de la ciudad, a 1,4 kilómetros del mercado, a 4,1 kilómetros del tren de cercanías y a 12 kilómetros del aeropuerto, lo que la convierte en una opción extremadamente atractiva tanto para particulares como para inversores.
nnEl uso del suelo es residencial general, permitiendo múltiples opciones de desarrollo, ya sea para la construcción de una residencia principal o para explotación o inversión.
nnCaracterísticas adicionales:
nDentro del plan, llana y urbanizable, con disposición en anfiteatro y frente (fachada de 15 m), coeficiente de edificabilidad 0,6, coeficiente de ocupación del suelo 30 %, altura máxima permitida 11 m., capacidad de edificación hasta 600 m², uso general del suelo residencial, apta para inversión o explotación, acceso directo a Attiki Odos y a las comunicaciones.
nnDescripción de la ubicación
nLa zona de Pallini, en la región más amplia de Attica, es un destino residencial de desarrollo dinámico, que combina la tranquilidad de los suburbios con acceso directo a infraestructuras importantes.
nnEn cuanto a educación, la zona cubre plenamente las necesidades de las familias al ofrecer acceso a destacadas instituciones educativas. En concreto, la 1.ª Escuela Primaria de Pallini se encuentra a solo 6 minutos a pie, mientras que la reconocida Educación griega-alemana está aproximadamente a 15 minutos, lo que garantiza opciones educativas de alta calidad.
nnLa Plaza Eleftherias está a solo 3 minutos, lo que la convierte en un lugar ideal para paseos diarios, mientras que el vecindario ofrece una gran cantidad de opciones para salir, a un paseo de 5 a 7 minutos.
nnEl mercado local cubre plenamente las necesidades diarias de alimentos y suministros de los hogares. A solo 5-7 minutos se encuentran tiendas de alimentación locales, colmados tradicionales y también cadenas de supermercados, que ofrecen comodidad y conveniencia en las compras diarias.
nnVisita a la propiedad
nPor favor, infórmenos de las horas y días en que está disponible para la visita más rápida posible.
nnEnlace de la propiedad:
nhttps://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-pallini-2304540
nnGREEN Estate
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n+30 210 0100649 | +30 694 7115712
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