Terreno en venta en Nikaia 2371298

Descripción

En venta: terreno en esquina con fachada a dos calles en Nikaia, sin estructura existente, listo para construcción inmediata, en una ubicación muy deseable con fácil acceso a todos los servicios esenciales y puntos de interés de la zona.

La propiedad se encuentra a solo 1 km de la estación de metro de Nikaia y a aproximadamente 800 metros del Hospital General de Nikaia, además de estar muy cerca de paradas de autobús, tiendas, escuelas y el mercado local, ofreciendo condiciones ideales para desarrollo residencial o de inversión.

El terreno tiene un coeficiente de edificabilidad de 2.6, alto aprovechamiento y el potencial de construcción mediante permiso especial de hasta 244 m², con una altura permitida de hasta 25 metros, características que crean importantes perspectivas de desarrollo y altos retornos.

Su ubicación en esquina y sus dos fachadas a la calle mejoran la funcionalidad y el valor comercial de la propiedad, proporcionando mayor visibilidad, mejor iluminación natural y mayor flexibilidad en el diseño arquitectónico.

Es una excelente opción para construir una vivienda unifamiliar, un pequeño edificio de apartamentos, una propiedad de inversión o desarrollo mediante un canje de tierras, en una zona de Nikaia que experimenta una demanda en constante crecimiento gracias a su conexión directa con el Metro y su fácil acceso a los centros de Pireo y Atenas.

La ubicación de la propiedad tiene un excelente índice de caminabilidad del 93%. Concretamente, a 15 minutos caminando tienes acceso a escuelas a 100 m, restaurantes a 200 m, supermercado a 100 m, parque a 400 m y al mercado a 200 m.

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