Parcela en venta Ano Liosia 2295469

Descripción

Parcela en venta de 304 m² dentro de un plan urbanístico en Ano Liosia, en una zona residencial en desarrollo con acceso directo a infraestructura y servicios básicos. La propiedad es urbanizable, con un índice de edificabilidad de 0,8 y un coeficiente de ocupación del suelo del 50 %, lo que permite construir hasta 250 m² y una altura máxima permitida de 7 m. Estos elementos la hacen especialmente atractiva tanto para vivienda privada como para desarrollo de inversión.

Se encuentra en una ubicación privilegiada, en una zona residencial, muy cercana al centro del área y a solo unos minutos de la Attiki Odos y del ferrocarril suburbano de Atenas, lo que garantiza desplazamientos fáciles y rápidos hacia Atenas y sus municipios cercanos. La vida diaria se facilita gracias a la proximidad inmediata al transporte público, a escuelas, plazas, supermercado, mercado local y a lugares de comer, ofreciendo un estilo de vida urbano completo.

La parcela es triangular, una característica que ofrece mayor visibilidad, mejor iluminación natural y una mayor flexibilidad en el diseño arquitectónico.

Además, se sitúa en una ubicación que no está afectada por torres de PPC, un aspecto que suele ser un criterio importante para compradores e inversores. Otra ventaja importante es que la aportación en suelo y dinero ya está pagada, lo que reduce significativamente el costo de desarrollo futuro.

La ubicación se ve aún más enriquecida por la perspectiva de crear un parque directamente frente a la parcela, que aporta más zonas verdes y una mejora en la calidad de vida de la zona. Al mismo tiempo, la cercanía a la plaza, al ayuntamiento y a las zonas verdes crea un entorno agradable y funcional para la vivienda o la actividad profesional.

Además, la propiedad es adecuada para oficios de baja interrupción, lo que ofrece posibilidades de desarrollo adicionales para profesionales que buscan una ubicación estratégica en una zona de fácil acceso y con potencial de desarrollo.

En conjunto, se trata de una excelente opción de parcela que combina valor de inversión, funcionalidad y potencial de desarrollo en una zona de creciente interés en el mercado inmobiliario.

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