Ático dúplex en venta en Zografou 2275177

Descripción

En una ubicación tranquila y privilegiada de Zografou, se pone a la venta una excepcional casa dúplex en las plantas 6ª y 7ª (ático dúplex) con una superficie total de 146 m², que combina confort, privacidad y una alta calidad de vida. Se trata de una propiedad especialmente atractiva, ideal para familias, pero también para quienes buscan una vivienda espaciosa y luminosa en una ubicación estratégica, cerca del centro de Atenas.

La propiedad se construyó en 2007 y se reformó parcialmente en 2026, mientras que en 2023 el tejado fue impermeabilizado, lo que garantiza su excelente mantenimiento. Se encuentra en muy buen estado, recién pintada y lista para ocupación inmediata, lo que la convierte en una opción completa y fiable para la compra de una vivienda.

La distribución de las estancias es funcional y confortable, con dos dormitorios amplios, uno de ellos en suite con jacuzzi, dos baños completos y un aseo adicional. La sala de estar es espaciosa y muy luminosa, ideal para momentos de descanso y la vida en familia, mientras que la cocina es práctica y está completamente equipada con amplio espacio de almacenamiento. La escalera interior conecta armoniosamente los dos niveles, ofreciendo una clara separación entre las zonas de día y de noche.

La vivienda dispone de una plaza de garaje cerrada, un trastero en la misma zona, así como espacio de almacenamiento adicional en la cocina y en la azotea, cubriendo plenamente las necesidades de una familia moderna. La calefacción independiente de gasóleo, el calentador solar de agua y los marcos de ventanas de aluminio con doble acristalamiento contribuyen a la eficiencia energética y al confort durante todo el año.

La propiedad es muy luminosa, soleada y bien ventilada, con vistas panorámicas y despejadas que transmiten una sensación de libertad y de calidad de vida. También cuenta con puerta de seguridad, alarma, videoportero, fibra óptica, ascensor, toldos y electrodomésticos empotrados como horno, placa y lavavajillas, cubriendo todas las necesidades modernas de confort y seguridad.

La ubicación de la propiedad es sumamente privilegiada, ya que se encuentra cerca de la estación de metro Zografou (en construcción), de escuelas, guarderías, parques, plazas, un mercado público y un supermercado, al tiempo que ofrece acceso directo a la Universidad Nacional y Kapodistriana de Atenas y al Campus Politécnico. Además, está próxima a importantes hospitales como el Hospital Laiko, el Hospital Hippocrates de Atenas y el Hospital Infantil Agia Sofia, lo que incrementa aún más el valor y la funcionalidad de la zona.

La ubicación de la propiedad tiene un excelente índice de caminabilidad del 94%. Específicamente, a 15 minutos a pie, tienes acceso a escuelas a 100 m, restaurantes a 200 m, un supermercado a 200 m, un parque a 500 m y un mercado a 200 m.

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Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.