Parcela en venta en Votanikos 566406

Descripción

Esta es una excelente parcela de 200 m² en Votanikos, ideal para construcción o desarrollo, en una de las zonas con mayor desarrollo de Atenas. La parcela es llana y edificable, con un factor de edificabilidad de 3.00 y un coeficiente de ocupación de 0.60, ofreciendo múltiples posibilidades para la construcción de viviendas modernas o espacios comerciales. Se encuentra en una ubicación excelente, a solo 200 metros del metro y muy cercana al centro de Kerameikos, lo que facilita el acceso directo al transporte público y a todas las comodidades modernas de la ciudad.

Dentro de la parcela hay un edificio antiguo de dos plantas con dos viviendas en régimen de propiedad horizontal, con una superficie total de 232 m², que puede ser renovado o demolido para la construcción de nuevos edificios modernos. El Reglamento de Uso del Suelo se ha actualizado recientemente conforme a la Ley 4495/2017 y se ha emitido un Certificado de Eficiencia Energética (CEE), garantizando la plena legalidad de la propiedad. Con un factor de edificabilidad de 3 y un coeficiente de ocupación del 60%, esta parcela es ideal para el desarrollo de proyectos con alto potencial de rentabilidad en el corazón de una zona en desarrollo con alta demanda.

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