Terreno en venta en Gerakas 1339761

Athens - East, Attica
510

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Resumen

N.º de referencia del inmueble
1339761

Precio
850.000 €

Metros cuadrados
2437 m²

Área
Athens - East

Descripción

Este terreno único de 2.437,6 m² en la zona de Gerakas - Balana ofrece excelentes oportunidades de inversión y para la construcción de viviendas. Es una parcela completa y edificable, llana y aireada, vallada y cuenta con toda la infraestructura necesaria, como electricidad y agua. Su ubicación en esquina, con tres fachadas y una fachada total de 39,45 metros, la hace sumamente atractiva para el desarrollo, con fácil acceso y conexión directa a las principales vías.

La parcela es apta para la construcción de un edificio de hasta 1.500 m², con una altura máxima permitida de 11 metros, y ofrece un coeficiente de edificabilidad de 0,6 y un coeficiente de ocupación de 0,6%. Hay ya un edificio de 195,44 m² dentro de la parcela, lo que ofrece opciones adicionales para aprovechar la infraestructura existente.

La ubicación de la parcela es particularmente estratégica, ya que está cerca de infraestructuras y servicios importantes. Se encuentra a pocos minutos del metro, del transporte público y del parque local, mientras que los centros comerciales, supermercados y la Plaza de Gerakas quedan cerca, asegurando un acceso fácil a las necesidades diarias de los residentes. La zona se caracteriza por su alta calidad de vida y un acceso directo al centro de la ciudad, lo que hace de la parcela un lugar ideal para quien busca un destino tranquilo y dinámico. El uso del suelo es residencial general, haciendo que la parcela sea adecuada para la creación de una excelente residencia o de una serie de residencias.

link: https://green-estate.gr/en/properties/land-plot-for-sale-gerakas-1339761

GREEN Estate
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nLos servicios que ofrecemos incluyen reformas y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.

Detalles

N.º de referencia del inmueble	1339761
Precio	850.000 €
Apto para	Uso comercial, Inversión, Desarrolladores, Residencia, Hoteles/Alojamiento y desayuno/Habitaciones en alquiler, Hotel
Longitud de la fachada (m)	3945
Características especiales	En la esquina, De tres caras, Con fachada
Con vistas	Plaza pública, Parque, Naturaleza, Bien
Cerca de	Metro, Transporte, Parque, Cuadrado, Supermercado, Centro comercial, Centro de la ciudad
Uso del suelo	Residencia general
En edificios ya construidos	1954
Superficie construida (m²)	1500
Altura máxima de los edificios	11
Índice de cobertura (%)	06
Factor de construcción	06
Precio por metro cuadrado	348 m²
Metros cuadrados	2437 m²
Área	Athens - East