Hall en venta en Ilioupoli 2237120

Descripción

Descripción de la propiedad
Una habitación de 30 m² en semi-sótano está disponible para la venta en la zona de Kato Ilioupoli, en una ubicación especialmente central con fácil acceso y alta actividad comercial. Aunque se trata de un espacio semi-sótano, es frontal y tiene buena visibilidad, lo que la convierte en una opción ideal para desarrollo profesional o uso alternativo.

El espacio se compone de un único ambiente, construido en 1982, y puede utilizarse como almacén, pequeño taller o tienda, cubriendo las distintas necesidades de los profesionales. No dispone de calefacción, tiene marcos de hierro con acristalamiento simple (no se exige certificado de eficiencia energética), mientras que los suelos son de tipo industrial, que ofrecen durabilidad y practicidad. La vista al paisaje urbano y a la fachada realza su potencial comercial.

Cuenta con un punto de agua para WC ya instalado, un elemento que facilita la configuración inmediata del espacio según las necesidades del comprador. Además, a un costo muy bajo y tras la consulta con el propietario y el ingeniero, existe la posibilidad de cambiar el uso ya sea a un espacio profesional o a una vivienda, ofreciendo una flexibilidad significativa y potencial de inversión.

La propiedad no tiene cuotas de comunidad, lo que reduce los gastos de operación y la hace aún más atractiva como inversión.

Características adicionales:
Fachada, suelo industrial, punto de WC ya instalado, posibilidad de cambiar de uso, marcos de hierro, acristalamiento simple, cuotas de comunidad cero.

Ubicación
El área de Ilioupoli es un enclave urbano privilegiado, que combina de forma ideal la tranquilidad de la residencia con el acceso directo a toda la infraestructura necesaria. Se trata de una ubicación de fuerte carácter residencial, con excelente conectividad gracias a las paradas de autobús “Aida” y “Agia Paraskevi” que se encuentran a solo 2-3 minutos a pie, así como el cercano acceso a la Makariou National Road (a 7 minutos), lo que ofrece una alta calidad de vida y facilidad de transporte.

En el ámbito educativo, la zona está plenamente cubierta por estructuras escolares organizadas de todos los niveles para atender a las familias. La Escuela Infantil del Municipio de Ilioupoli se halla a solo 3 minutos a pie, mientras que el 13º Jardín de Infancia, así como las estructuras “Ta Filarakia” y “Paramythoupoli” se pueden alcanzar en 5-6 minutos. Además, para la educación secundaria y la formación profesional, el IEK de Ilioupoli se encuentra a aproximadamente 9 minutos.

En cuanto a la naturaleza, parques y ocio, las opciones para caminar, hacer ejercicio y relajarse en verde son excelentes. La Plaza del 25 de Marzo, el Parque de la Independencia, así como los parques Koumoundourou y Mavromichalis ofrecen hermosos lugares de esparcimiento en la vida cotidiana, quedando a unos 12-13 minutos a pie.

La cobertura sanitaria y el acceso a los servicios de salud y atención farmacéutica es inmediato y sin impedimentos. En las inmediaciones de la propiedad hay farmacias que se encuentran a solo 2-4 minutos a pie.

Por último, el mercado local garantiza una cobertura total de las necesidades diarias de alimentación y restauración en distancias muy próximas. Para las compras diarias, los supermercados se encuentran a 4 minutos a pie.

Vida sostenible y calidad de vida

Índice de caminabilidad y puntos de interés
La ubicación de la propiedad tiene una excelente puntuación de caminabilidad del 82%.

Específicamente, con menos de 15 minutos caminando tienes acceso a:
Parque: 12-13 minutos;
Escuelas: 3-6 minutos;
Restaurantes: 3-6 minutos;
Supermercado: 2-4 minutos;
Hospitales: 2-4 minutos.

Visita a la propiedad
Por favor, infórmenos sobre las horas y días en los que está disponible para la visita más rápida posible.

Enlace de la propiedad:
https://green-estate.gr/en/properties/hall-for-sale-ilioupoli-2237120

GREEN Estate
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