Apartamento en venta en Zografou 2236220

Descripción

Un apartamento de 50 m² en planta baja está disponible para la venta en la zona de Zografou, en una ubicación especialmente privilegiada con acceso directo al transporte público y a toda la infraestructura básica de la zona. La propiedad es luminosa y soleada, ofrece iluminación natural y una agradable sensación de amplitud, y es una excelente opción de inversión con potencial de ingresos, especialmente por su proximidad a universidades y a la actividad comercial.

El apartamento fue construido en 1970 y tiene una distribución práctica que incluye una habitación cómoda, un baño, cocina independiente y una sala de estar luminosa. El espacio ofrece un potencial significativo de desarrollo y remodelación, ya que necesita renovación, lo que brinda la oportunidad de una adaptación completa a las necesidades modernas. La propiedad cuenta con calefacción central de gasóleo, marcos de ventana de aluminio con doble acristalamiento y suelos de madera y mosaico que realzan su carácter clásico.

Se encuentra cerca de escuelas, una guardería, una plaza, una iglesia, un mercado al aire libre, un supermercado, un centro comercial, locales de entretenimiento y de restauración, lo que lo hace ideal para estudiantes, trabajadores o parejas que buscan acceso inmediato a todas sus necesidades diarias. El ascensor del edificio y la puerta de seguridad mejoran la funcionalidad y la seguridad de la propiedad.

La ubicación de la propiedad tiene una excelente puntuación de caminabilidad del 94%. Específicamente, a 15 minutos a pie, tienes acceso a escuelas a 100 m, restaurantes a 100 m, un supermercado a 100 m, un parque a 100 m y un mercado a 100 m.

Estimación del coste de mejoras energéticas
Con un coste estimado de mejoras energéticas de 3.250 € (incluye calentador solar de agua, aire acondicionado A+++), la propiedad se actualiza en al menos 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 41% en las facturas de energía y 900 € al año, mientras que el valor de reventa se incrementa de inmediato.

La amortización de la inversión en mejoras energéticas se realiza en 4 años.

Con las mejoras energéticas, la calidad de vida de los usuarios se ve significativamente mejorada, asegurando condiciones ambientales ideales, temperaturas estables de invierno y verano y una reducción notable del ruido procedente del entorno exterior.

Nota: Este cálculo es una primera estimación que puede variar según las elecciones finales del cliente, materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio de compra medio y no se refiere a otras obras de renovación, sino solo a las intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se determina, según el KENAK (Reglamento de Desempeño Energético de los Edificios), a partir del valor central del Consumo de Energía Primaria Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases energéticas.

La cantidad de ahorros energéticos anuales se calcula con un coste medio de 0,18 €/kWh.

Si desea una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros.

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Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros experimentados, abogados y notarios durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.