Apartamento en venta Zografou 2000751

Descripción

Apartamento en venta en Zografou, planta baja, con una superficie total de 63,50 m², en muy buen estado y en una ubicación de acceso excelente. La propiedad se compone de una habitación, sala de estar, cocina y cuarto de baño, con espacios funcionales. Fue construido en 1965 y cuenta con marcos de ventana de madera con vidrio sencillo y suelos de baldosas.

Al estar en planta baja, es una solución ideal para estudiantes, uso profesional o inversión con ingresos estables, y además no tiene gastos de comunidad. La ubicación del apartamento es particularmente privilegiada, ya que está cerca de una estación de metro, transporte público, escuelas, iglesia, mercado al aire libre, supermercado, comercios locales y la Universidad, lo que garantiza un fácil acceso a todas las necesidades diarias y una alta demanda de alquiler.

La ubicación de la propiedad tiene un excelente índice de caminabilidad del 95%. Específicamente, a menos de 15 minutos a pie, tienes acceso a escuelas a 200 m, restaurantes a 200 m, un supermercado a 100 m, un parque a 600 m y un mercado a 200 m.

Estimación del costo de mejoras energéticas
Con un costo estimado de mejoras energéticas de 6.550 € (que incluye: la instalación de un calentador solar de agua, sistemas de aire acondicionado A+++ para la sala de estar y el dormitorio, y el reemplazo de los marcos de las ventanas por unos nuevos de alta eficiencia), la propiedad se actualiza al menos en 2 clases energéticas, lo que garantiza ahorros anuales de al menos el 45% en las facturas de energía y 914 € por año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión de mejoras energéticas se realiza en 7 años.

Con las mejoras energéticas, la calidad de vida de los usuarios se mejora significativamente, asegurando condiciones ambientales ideales, una temperatura constante invierno-verano y una reducción notable del ruido exterior.

Nota/Descargo de responsabilidad: Este cálculo es una primera estimación que puede diferir según las elecciones finales del cliente, los materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio de mercado medio y no se refiere a otros trabajos de renovación, sino solo a intervenciones de mejoras energéticas. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, de acuerdo con el KENAK (Reglamento de Rendimiento Energético de Edificios), a partir del valor central del Consumo Energético Primario Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética por al menos 2 clases energéticas.

La cantidad de ahorros energéticos anuales se calcula con un coste medio ponderado de 0,18 € / kWh.

En caso de que desee una estimación más precisa, por favor póngase en contacto con nosotros.

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Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros experimentados, abogados y notarios durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.