Apartamento en venta Zografou 1653473

Descripción

En venta en la zona de Zografou, apartamento de 114 m², 1er piso. La propiedad está ubicada en una posición central cerca de Gardenia Square y frente a un parque municipal. Consta de 3 dormitorios, 2 baños y un gran espacio abierto. Es luminoso, ya que cuenta con balcones tanto en la calle principal como en la parte trasera para momentos de mayor tranquilidad.

Su ubicación la hace ideal para uso profesional (centro de tutoría, despacho contable, centro de belleza, etc.), para inversión ya que puede configurarse en dos apartamentos o incluso como vivienda. Está disponible de inmediato con toda su documentación en regla.

Su distribución facilita al comprador, ya que hay muchas posibilidades de cambios según sus deseos y el uso que quiera darle. Cuenta con aire acondicionado, suelos cerámicos, y no dispone de zonas comunes ni de ascensor.

La ubicación de la propiedad tiene una excelente puntuación de caminabilidad del 96%. Específicamente, en un paseo de 15 minutos tienes acceso a escuelas a 300 m, restaurantes a 200 m, supermercado a 100 m, parque a 300 m y mercado a 100 m.

Estimación de costos de la renovación energética
Con un costo estimado de renovación energética de 11.230 €, que incluye: marcos energéticos, calentador solar de agua y aires acondicionados A+++ en salón y dormitorios, la propiedad se actualiza al menos 2 clases energéticas, asegurando un ahorro anual de al menos el 35% en las facturas de energía y 2.257 € al año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión de la mejora energética se realiza en 5 años.

Con la mejora energética, la calidad de vida de los usuarios mejora significativamente, asegurando condiciones ambientales ideales, una temperatura constante de invierno y verano y una reducción notable del ruido exterior.

Nota / Aviso: Este cálculo es una primera estimación que puede variar según las decisiones finales del cliente, materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio medio de mercado y no se refiere a otros trabajos de renovación, sino solo a intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, de acuerdo con la KENAK (Reglamento de Rendimiento Energético de Edificios), a partir del valor central del Consumo Energético Primario Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases energéticas.

El monto de los ahorros energéticos anuales se calcula con un coste ponderado de 0,18 €/kWh.

Si desea una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros.

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Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros, abogados y notarios experimentados durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.