Apartamento en venta Zografou 1281737

Descripción

Un apartamento en el 4.º piso está a la venta en el corazón de Zografou, con una superficie total de 129,61 m². La propiedad, construida en 1973, es un ático y disfruta de mucha luz natural, ofreciendo confort y un ambiente agradable. Cuenta con 3 dormitorios amplios, un baño, un aseo, una cocina funcional y un salón espacioso, ideal para momentos de relajación y hospitalidad.

Además, incluye un trastero en el sótano y una plaza de garaje en una zona cerrada, mientras que también dispone de ascensor, lo que garantiza seguridad y practicidad. Su ubicación es excelente, ya que está cerca de un parque, un mercado callejero, un supermercado y una universidad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversores. Un apartamento que combina confort, una ubicación privilegiada y un fácil acceso a infraestructuras básicas.

La ubicación de la propiedad tiene una excelente calificación de caminabilidad del 90%. Específicamente, a solo 15 minutos a pie tienes acceso a colegios a 100 m, restaurantes a 200 m, supermercado a 100 m, parque a 400 m y mercado a 200 m.

Estimación del costo de mejoras energéticas
Con un costo estimado de mejoras energéticas de 11,127 € (incluye: calentador solar de agua, aire acondicionado de 18,000 BTU para la sala de estar, aire acondicionado de 9,000 BTU para las habitaciones y fachada térmica), la propiedad se actualiza al menos en 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 41% en facturas de energía y 2,333 € al año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión de mejora energética se realiza en 5 años.

Las mejoras energéticas mejoran significativamente la calidad de vida de los usuarios, asegurando condiciones ambientales idóneas, temperaturas estables de invierno y verano, y una reducción notable del ruido procedente del entorno exterior.

Nota/Descargo de responsabilidad: Este cálculo es una estimación inicial que puede variar según las decisiones finales del cliente, los materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio de mercado medio y no se refiere a otras obras de renovación, sino solo a intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, de acuerdo con el KENAK (Reglamento de Eficiencia Energética de Edificios), a partir del valor central del Consumo de Energía Primaria Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases.

El monto de los ahorros energéticos anuales se calcula con un coste medio ponderado de 0,18 €/kWh.

En caso de que desee una estimación más precisa, por favor contáctenos.

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Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros experimentados, abogados y notarios durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.