Apartamento en venta Palaio Faliro 1715987

Descripción

PALEO FALIRO, Panagitsa, 82 m² apartamento en el 5.º piso, esquina y extremadamente luminoso, aireado y soleado, con vistas al corazón de Paleo Faliro, en la zona Panagitsa, una de las zonas más buscadas y tranquilas de las afueras sur de Atenas. Construido en 1981, en buen estado, opción ideal para familias, parejas o inversión.

El apartamento cuenta con una amplia sala de estar, área de recepción, cocina independiente (con posibilidad de convertirla en cocina de concepto abierto), dos dormitorios: uno muy grande y otro para niños, baño con ventana, desván y terraza en esquina accesible desde todas las habitaciones, con vistas al horizonte abierto. Características: suelos de madera en la zona de recepción, sala de estar y dormitorio principal, suelos de mármol en las demás áreas, marcos de aluminio, calentador solar, calefacción central de gasoil en funcionamiento, clase energética E, ascensor. El edificio del apartamento cuenta con un jardín comunitario.

Ubicación - Puntos de interés: a solo 500 m de la playa de Paleo Faliro, a 150 m de la parada de tranvía Panagitsa, cerca de escuelas, parques, supermercados, comercios y transporte público, con fácil acceso al centro de Atenas, El Pireo y la Avenida Poseidonos. Esta es una casa funcional, luminosa, aireada y tranquila, disponible de inmediato, con una muy buena distribución, ideal para quienes desean vivir cerca del mar.

La calificación de caminabilidad de la ubicación es del 71%. Concretamente, a 15 minutos caminando tienes acceso a escuelas a 100 m, restaurantes a 300 m, supermercado a 400 m, parque a 1.000 m, mercado a 700 m.

Estimación de costo de la modernización energética
Con un coste estimado de modernización energética de 6.500 € (incluye: instalación de equipos de aire A+++ y instalación de fachada térmica), la propiedad se actualiza al menos 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 41% en las facturas de energía y 1.476 € por año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión de la modernización energética se realiza en 4 años.

Con la modernización energética, la calidad de vida de los usuarios mejora significativamente, garantizando condiciones ambientales ideales, temperaturas estables de invierno y verano y una reducción notable del ruido del entorno exterior.

Notas/Descargo de responsabilidad: Este cálculo es una primera estimación que puede variar según las elecciones finales del cliente, materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio de compra medio y no se refiere a otras obras de renovación, sino solo a intervenciones de modernización energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se determina, según el KENAK (Reglamento de Desempeño Energético de Edificios), a partir del valor central del Consumo de Energía Primaria Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su modernización energética en al menos 2 clases energéticas.

El monto de los ahorros energéticos anuales se calcula con un coste medio de 0,18 €/kWh.

Si desea una estimación más precisa, por favor contáctenos.

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Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros, abogados y notarios experimentados durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y modernización energética de edificios y apartamentos.