Apartamento en venta en Nea Smyrni 2271855

Descripción

Descripción de la propiedad
Apartamento en venta en el primer piso, en una ubicación excelente en el centro de Nea Smyrni, que combina estética moderna, construcción de alta calidad y acceso directo a toda la infraestructura urbana. La vivienda tiene una superficie de 81,32 m² y es una opción ideal para vivienda propia o inversión, en una zona de alta demanda y desarrollo continuo.

Con dos amplios dormitorios, uno de los cuales es dormitorio principal, un baño cómodo, un aseo adicional, una cocina moderna y una sala de estar luminosa que crea un espacio de vida funcional y agradable. La propiedad se encuentra en fase de construcción, con entrega prevista en 2026 y destaca por su diseño minimalista, lujoso y moderno. Es frontal, luminosa, aireada y soleada, con orientación noreste.

La calefacción es autónoma, con bomba de calor y suelo radiante, lo que garantiza una alta eficiencia energética. Al mismo tiempo, cuenta con sistema solar, caldera, aislamiento térmico, fachada térmica y marcos de aluminio con doble acristalamiento para un aislamiento térmico y acústico óptimo. El certificado energético de clase A++ hace que la propiedad sea especialmente económica y respetuosa con el medio ambiente.

En las zonas comunes y exteriores hay acceso para personas con discapacidad, mientras que hay un hermoso jardín con césped, árboles y riego automático. Su ubicación garantiza acceso directo a tranvías, transporte público, escuelas, mercado, centros comerciales, restauración y lugares de ocio (a solo 12 minutos del mar, 6 minutos del mercado y 43 minutos del aeropuerto). Además, hay disponible un apartamento similar en la segunda planta por €340.000.

Características adicionales:
Plaza de garaje en planta baja cubierta, trastero, ascensor, ascensor interior, puerta de seguridad, videoportero, alarma, sistema de extinción de incendios, electricidad trifásica, persianas eléctricas, mosquiteros, suelos de baldosas y amplia terraza.

Descripción de la ubicación
La zona de Nea Smyrni ofrece un excelente equilibrio entre la vida urbana y la funcionalidad, convirtiéndola en uno de los destinos residenciales más cotizados. La propiedad está situada en una ubicación estratégica que garantiza acceso inmediato a la infraestructura diaria, al tiempo que ofrece un entorno familiar tranquilo y de calidad.

En cuanto a educación, las familias se benefician de la proximidad a destacadas instituciones educativas. La "Kinitora Spoudon" está a apenas 6 minutos a pie, mientras que la "2º Escuela Primaria de Nea Smyrni" está a unos 7 minutos a pie, ofreciendo transporte seguro y directo para los estudiantes.

Para amantes de la naturaleza y el ocio, la zona ofrece bellas zonas verdes dentro del tejido urbano. "Melpo Park" está a solo 5 minutos a pie, mientras que "Spring Square" también se puede alcanzar en unos 5 minutos a pie, ideal para relajarse y caminar.

En el sector de la salud, la cobertura de servicios farmacéuticos y médicos es completa e inmediata. Las farmacias se encuentran a menos de 3 minutos a pie de la puerta de la propiedad.

El mercado local cubre plenamente las necesidades diarias de alimentación y suministros. Las tiendas de alimentos de calidad y panaderías quedan a menos de 3 minutos a pie, lo que facilita enormemente las compras diarias.

Green Living & Quality of Life

Walkability Index & Puntos de Interés
La ubicación de la propiedad tiene un excelente índice de caminabilidad del 94%.

Específicamente, con menos de 15 minutos de caminata tienes acceso a:
Parque: 5 minutos
Escuelas: 6-7 minutos
Restaurantes: 3-5 minutos
Supermercado: 3 minutos
Hospitales: 3 minutos

Visita de la propiedad
Infórmenos sobre las horas y días en que está disponible para la visita más rápida.

Enlace de la propiedad:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-nea-smyrni-2271855

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉ info@green-estate.gr

Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros!

Nuestro departamento técnico TOPO GES puede acompañarle a lo largo de todo el proceso de compra con profesionales experimentados:
Ingenieros
Abogados y Notarios

Los servicios que prestamos incluyen:
Renovaciones y mejoras energéticas
Financiación mediante la conexión con asesores hipotecarios especializados.