Apartamento en venta Nea Filadelfia 2385576

Descripción

Apartamento en planta baja en venta en la zona de Nea Filadelfia, Kokkinos Mylos, con una superficie total de 83 m², ubicado en un barrio tranquilo y bien organizado, con acceso directo a infraestructuras esenciales y servicios diarios. Este es un apartamento en planta baja luminoso y soleado que da a la calle, con un diseño abierto y funcional, ideal tanto para vivienda propia como para inversión o uso profesional como consulta médica.

La propiedad consta de 2 dormitorios, uno de los cuales es dormitorio principal, una cómoda sala de estar, una cocina y un baño, que ofrecen espacios de vida agradables y prácticos. La residencia de planta baja cuenta con un patio interior, un rasgo que realza la sensación de confort, y se permiten mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias y dueños de mascotas.

Construido en 1980, la propiedad necesita reformas, lo que ofrece la oportunidad de adaptarla a las necesidades personales y preferencias estéticas del nuevo propietario. La calefacción es central a gasóleo, y también hay aire acondicionado y radiadores disponibles. Los marcos de las ventanas son de madera con vidrio sencillo, y los suelos están revestidos con mosaico, conservando el carácter clásico del hogar.

La ubicación de la propiedad ofrece un excelente acceso al transporte público, a escuelas, a una guardería, a un supermercado, a un mercado, a parques y a restaurantes, y se encuentra cerca de Attiki Odos. Además, se halla a aproximadamente 3,6 kilómetros de la línea de tren de cercanías, a 2,9 kilómetros del centro, a 1 kilómetro de una parada de autobús y a unos 44 kilómetros del aeropuerto, lo que facilita el transporte.

Estimación del coste de mejoras energéticas
Con un coste estimado de mejoras energéticas de 8.700 €, incluidos: instalación de un calentador solar de agua, instalación de nuevos marcos de aluminio energéticamente eficientes y la instalación de tres unidades de aire acondicionado A+++ en la sala de estar y en las habitaciones, la propiedad se actualiza en al menos 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 41% en las facturas de energía y 1.494 € por año, mientras el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión en mejoras energéticas se realiza en 6 años.

La mejora energética mejora significativamente la calidad de vida de los usuarios, asegurando condiciones ambientales idóneas, temperaturas estables durante el invierno y el verano, y una reducción notable del ruido proveniente del entorno exterior.

Nota: Este cálculo es una estimación inicial que puede variar según las elecciones finales del cliente, los materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio medio de mercado y no se refiere a otros trabajos de renovación, sino solo a intervenciones de mejoras energéticas.

La cuantía de los ahorros energéticos anuales se calcula con un coste medio de 0,18 € / kWh.

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Nuestro departamento técnico puede acompañarle con ingenieros, abogados y notarios con experiencia durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen reformas y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.