Apartamento en venta Nea Filadelfia 2352646

Descripción

Apartamento en venta en el 2º piso de Nea Filadelfia, en una ubicación especialmente privilegiada que combina acceso directo a las principales vías con un entorno residencial tranquilo. La propiedad tiene una superficie de 110 m² y consta de 3 dormitorios, un baño, un aseo, una cocina y una amplia sala de estar, además de 1 plaza de garaje exterior, cubriendo plenamente las necesidades de la vida diaria.

Construido en 1990, el apartamento se encuentra en buen estado y ofrece espacios funcionales con una distribución cómoda. Dispone de calefacción de gas natural independiente y una caldera para agua caliente, mientras que los marcos de ventanas de aluminio contribuyen a la durabilidad y al aislamiento adecuado.

Esta es una propiedad orientada al noroeste con ventilación cruzada, que garantiza luz natural y buena ventilación en todas las áreas. Cuenta con balcones delantero y trasero, que ofrecen espacios al aire libre confortables, así como tres armarios empotrados que mejoran la funcionalidad y la capacidad de almacenamiento del apartamento.

Está ubicada en un vecindario tranquilo de Nea Filadelfia, muy cerca del transporte público, escuelas, una iglesia, un supermercado, un mercado y opciones de restauración, a la vez que se halla a solo 2 minutos en coche de la Autopista Atenas-Lamia y a 5 minutos del centro de la ciudad, asegurando excelente accesibilidad y facilidad de desplazamiento.

La propiedad no tiene gastos de comunidad, tiene toldos, y es una opción ideal para inversión o ocupación por el propietario.

La ubicación de la propiedad tiene un buen índice de caminabilidad del 77%. Específicamente, en un paseo de 15 minutos, tienes acceso a escuelas a 300 m, a restaurantes a 100 m, a un supermercado 400 m, a un parque 700 m y a un mercado 600 m.

Estimación del coste de las renovaciones energéticas
Con un coste estimado de renovaciones energéticas de €9,450 (incluye: fachada térmica (110 m²), calentador solar de agua, aire acondicionado de 12,000 BTU para la sala de estar y aire acondicionado de 9,000 BTU para las habitaciones), la propiedad se actualiza al menos en 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 41% en las facturas de energía y €1,980 al año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión de las renovaciones energéticas se realiza en 5 años.

Con la renovación energética, la calidad de vida de los usuarios mejora significativamente, asegurando condiciones ambientales ideales, una temperatura estable invierno-verano y una reducción notable del ruido procedente del entorno externo.

Nota/Descargo de responsabilidad: Este cálculo es una primera estimación que puede variar según las elecciones finales del cliente, los materiales y sus cambios de precio. El precio mostrado es un precio medio de compra y no contempla otras obras de renovación, sino solo intervenciones de renovaciones energéticas. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, de acuerdo con el KENAK (Reglamento de Desempeño Energético de Edificios), a partir del valor central del Consumo de Energía Primaria Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética en al menos 2 clases energéticas.

El monto de los ahorros energéticos anuales se calcula con un coste medio ponderado de €0.18 / kWh.

En caso de que desee una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros.

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Nuestro departamento técnico puede ayudarle con ingenieros, abogados y notarios experimentados durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.