Apartamento en venta Nea Ionia 2168250

Descripción

Una luminosa vivienda de 68 m² en el tercer piso está disponible para la venta en una zona tranquila y residencial de Nea Ionia, ideal para quienes buscan comodidad y acceso directo al transporte público. La propiedad tiene una superficie de 68 m² y está diseñada de forma funcional, con dos dormitorios, un baño, una cocina independiente, una sala de estar cómoda y un recibidor, que ofrecen practicidad y facilidad para la vida cotidiana.

El edificio data de 1977 y la calefacción es central de gasóleo. Las ventanas son de madera con acristalamiento sencillo y los suelos combinan madera y mosaico, elementos que confieren al inmueble un carácter clásico. También cuenta con toldos, un ascensor y un trastero, cubriendo las necesidades básicas de confort y almacenamiento.

La vivienda se ubica en una zona excelente, cercana a una parada de I.S.A.P. y a paradas de autobús, asegurando un acceso directo al sistema de transporte eléctrico y a la red de transporte de la zona. Se trata de un ático, lo que realza su privacidad y funcionalidad. Es una opción ideal para estudiantes, uso profesional, alquiler a corto plazo, así como para desarrollo de inversión, combinando ubicación, perspectivas y flexibilidad de uso.

La ubicación de la propiedad tiene un índice de caminabilidad del 80%. Específicamente, a 15 minutos a pie tienes acceso a escuelas a 200 m, restaurantes a 100 m, supermercado a 400 m, parque a 500 m y mercado a 200 m.

Estimación del coste de las renovaciones energéticas: Con un coste estimado de renovaciones energéticas de 9.500 €, incluye: reemplazo de marcos por unos nuevos de aluminio de alta eficiencia energética, instalación de tres unidades de aire acondicionado A+++ en la sala de estar y en las habitaciones, y instalación de un calentador solar de agua, la propiedad se actualiza al menos en 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 35% en las facturas de energía y 1.346 € al año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión de las renovaciones energéticas se realiza en 7 años.

Las renovaciones energéticas mejoran significativamente la calidad de vida de los usuarios, asegurando condiciones ambientales idóneas, temperaturas estables de invierno y verano y una reducción notable del ruido del entorno exterior.

Nota/Descargo de responsabilidad: Este cálculo es una primera estimación que puede variar según las opciones finales del cliente, los materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio medio de mercado y no se refiere a otras obras de renovación, sino solo a intervenciones de renovaciones energéticas. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, de acuerdo con el KENAK (Reglamento de Eficiencia Energética de los Edificios), a partir del valor central del Consumo de Energía Primaria Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su renovación energética de al menos 2 clases energéticas.

La cantidad de ahorros energéticos anuales se calcula con un coste ponderado de 0,18 € / kWh.

Si desea una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros.

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Nuestro departamento técnico puede asesorarle con ingenieros, abogados y notarios experimentados durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.