Apartamento en venta Marousi 2052085

Descripción

En Marousi, un apartamento ático único de 81 m², en la 4ª planta, construido en 2007, en excelentes condiciones, está a la venta. Ofrece una sensación diaria de libertad gracias a sus vistas panorámicas despejadas y a la abundante luz natural que inunda la vivienda.

Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje subterránea cerrada y un trastero de 10 m² por un coste adicional de 40.000 €.

Con dos dormitorios cómodos que ofrecen paz y privacidad, dos baños, uno de ellos con jacuzzi para momentos de relajación, así como una luminosa sala de estar con chimenea que se conecta armónicamente a la amplia terraza con toldos, creando un espacio ideal para descansar o recibir invitados.

La cocina cómoda y funcional tiene su pequeño balcón propio, aportando mayor practicidad y un espacio diario de respiro. El apartamento es luminoso, luminoso y aireado, creando una atmósfera cálida y agradable que garantiza una vida cómoda.

La vivienda cuenta con calefacción autónoma de gasóleo para un control total de la temperatura, aire acondicionado, chimenea, calentador solar de agua para la economía, marcos de aluminio con doble acristalamiento que aseguran tranquilidad y aislamiento térmico, así como azulejos de buena calidad que realzan la limpieza y la practicidad de la casa.

Además, cuenta con ascensor, puerta de seguridad y portero automático con video que refuerzan la sensación de seguridad. También dispone de un jardín en la entrada, de 4 acres.

Una casa que combina una vista única de Marousi, confort, practicidad y una construcción de calidad, ideal para quienes quieren mejorar su día a día en la zona.

La ubicación de la propiedad tiene un buen índice de caminabilidad del 70%. Específicamente, a 15 minutos a pie tienes acceso a escuelas a 300 m, restaurantes a 500 m, supermercado a 400 m, parque a 1.200 m y mercado a 400 m.

Estimación del coste de mejoras energéticas

Con un coste estimado de mejoras energéticas de 4.000 € (incluye: instalación de una caldera individual de gas natural), la propiedad se actualiza al menos en 2 clases de eficiencia energética, asegurando ahorros anuales de al menos el 45% en las facturas de energía y 1.166 € al año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión en mejoras energéticas se realiza en 4 años.

Con la mejora energética, la calidad de vida de los usuarios mejora significativamente, asegurando condiciones ambientales ideales, una temperatura constante invierno-verano y una reducción notable del ruido procedente del exterior.

Advertencia: Este cálculo es una estimación inicial que puede variar en función de las elecciones finales del cliente, de los materiales y de los cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio de compra medio y no se refiere a otros trabajos de renovación, sino únicamente a intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se determina, según el KENAK (Reglamento de Eficiencia Energética de Edificios), a partir del valor central del consumo de energía primaria calculado de la clase energética inicial de la propiedad y de su mejora energética de al menos 2 clases.

El importe de los ahorros energéticos anuales se calcula con un coste medio de 0,18 €/kWh.

Si desea una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros.

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Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros, abogados y notarios experimentados durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.