Apartamento en venta Kolonos 1575739

Descripción

Apartamento en venta de 63.70 m² en el 4.º piso de un moderno edificio en Kolonos, con licencia de construcción de 2006 y finalización en 2008. La propiedad se ubica en un vecindario tranquilo y familiar, ofreciendo condiciones de vida ideales tanto para vivienda como para inversión. Consta de 2 dormitorios, un baño y un luminoso salón de planta abierta con cocina, con distribución funcional y comodidad en la vida diaria.

Las ventanas son de marcos de aluminio con doble acristalamiento, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que el suelo está cubierto con baldosas en todas las estancias, lo que lo hace práctico y fácil de mantener.

La calefacción es individual de gas natural, mientras que el panel solar de energía triple ofrece autonomía energética y ahorro.

El apartamento cuenta con comodidades adicionales que aumentan la seguridad y la comodidad diaria, como una puerta de seguridad, un ascensor, garaje subterráneo y un trastero. Su ubicación es particularmente privilegiada, con acceso directo a dos estaciones de metro (a unos 10 minutos a pie), lo que facilita enormemente la movilidad por la ciudad. Al mismo tiempo, la fácil conexión a la red nacional de carreteras convierte la propiedad en una opción ideal para quienes se desplazan con frecuencia dentro y fuera de Atenas.

Es una vivienda de inmediata disponibilidad con excelentes características, que puede satisfacer las necesidades de una pareja, una pequeña familia o un inversor que busque rendimiento en una zona de creciente demanda y buena conexión con el centro de Atenas.

La ubicación de la propiedad tiene un excelente índice de caminabilidad del 90%. Específicamente, a menos de 15 minutos a pie tiene acceso a escuelas a 400 m, restaurantes a 100 m, supermercado a 300 m, parque a 400 m y mercado a 300 m.

Estimación del coste de la mejora energética
Con un coste estimado de la mejora energética de €4,000 (incluye: instalación de un nuevo sistema de caldera de gas natural individual de alta eficiencia), la propiedad se actualiza en al menos 2 clases energéticas, asegurando un ahorro anual de al menos el 45% en las facturas de energía y €917 al año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión de la mejora energética se realiza en 4 años.

Con la mejora energética, la calidad de vida de los usuarios mejora notablemente, asegurando condiciones ambientales ideales, temperaturas estables de invierno y verano y una reducción significativa del ruido procedente del exterior.

Nota/Descargo de responsabilidad: Este cálculo es una estimación inicial que puede diferir en función de las opciones finales del cliente, materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio de compra medio y no se refiere a otros trabajos de renovación, sino solo a intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se determina, de acuerdo con el KENAK (Reglamento de Rendimiento Energético de Edificios), a partir del valor central del Consumo de Energía Primaria Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases energéticas.

El importe de los ahorros energéticos anuales se calcula con un coste medio de 0,18 €/kWh.

Si desea una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros.

Enlace: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-kolonos-1575739

GREEN Estate
www.green-estate.gr
Número de contacto: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Para obtener más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros!

Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros experimentados, abogados y notarios durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.