Apartamento en venta en Kipseli 2370999

Descripción

Un apartamento en el segundo piso está disponible para la venta en el barrio de Kipseli. La propiedad tiene una superficie total de 118 m² y es una excelente opción tanto para ocupación por el propietario como para inversión, en uno de los barrios más dinámicos y de rápido desarrollo de Atenas.

Con 2 dormitorios confortables, una amplia sala de estar, una cocina independiente, un baño y 3 balcones, ofrece una distribución funcional y espacios de vida cómodos. Es luminoso y aireado, características que aseguran abundante luz natural y un ambiente agradable en todo el piso.

Construido en 1974, la propiedad cuenta con calefacción central de gas natural, marcos de madera en las ventanas y suelos de madera y mármol que le confieren una estética atemporal, mientras que incluye una puerta de seguridad y un intercomunicador para mayor seguridad y comodidad.

Su ubicación cerca de la Plaza de Kypseli combina la vibrante vida urbana con la comodidad diaria, ya que se encuentra a poca distancia del transporte público, escuelas, supermercados, comercios y puntos de interés, lo que la convierte en la opción ideal para quienes buscan un piso espacioso en el centro de Atenas.

La ubicación de la propiedad presenta un excelente índice de caminabilidad del 91%. Específicamente, a solo 15 minutos a pie tienes acceso a escuelas a 200 m, restaurantes a 100 m, supermercado a 100 m, parque a 800 m y mercado a 400 m.

Estimación de costos de mejoras energéticas
Con un costo estimado de mejoras energéticas de 9.500 € (incluye: marcos de aluminio energéticamente eficientes, instalación de un calentador solar de agua y tres unidades de aire acondicionado A+++ en la sala de estar y las habitaciones), la propiedad se actualiza al menos en 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 41% en las facturas de energía y 2.124 € al año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión de la mejora energética se realiza en 4 años.

Las mejoras energéticas mejoran significativamente la calidad de vida de los usuarios, asegurando condiciones ambientales ideales, una temperatura estable de invierno y verano y una reducción notable del ruido del entorno exterior.

Nota/Descargo de responsabilidad: Este cálculo es una primera estimación que puede diferir según las elecciones finales de los clientes, materiales y variaciones de sus precios. El precio mostrado es un precio medio de mercado y no se refiere a otras obras de renovación, sino solo a intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro de energía se obtiene, según el KENAK (Reglamento de Rendimiento Energético de Edificios), a partir del valor central del consumo energético primario calculado de la clase energética inicial de la propiedad y de su mejora energética de al menos 2 clases.

El ahorro anual de energía se calcula con un coste medio ponderado de 0,18 € / kWh.

En caso de que desee una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros.

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Nuestro departamento técnico puede asesorarle con ingenieros, abogados y notarios experimentados durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y de apartamentos.