Apartamento en venta en Ilioupoli 1575804

Descripción

Un apartamento en planta baja elevada en Ilioupoli, de 124 m², es ideal para familias o inversores que buscan un hogar en una zona tranquila pero céntrica de los suburbios del sur de Atenas.

La vivienda cuenta con 3 dormitorios, un baño, un aseo, una cocina independiente y una sala de estar amplia, que ofrecen comodidad y funcionalidad en todas las estancias.

La propiedad fue construida en 1968 y cuenta con calefacción central de gasoil, y, aunque se encuentra en buen estado, representa una excelente opción para quienes desean una casa con perspectivas de renovarla o conservar su carácter vintage. La ubicación es especialmente privilegiada, ya que a menos de 10 minutos a pie hay escuelas, un parque, un supermercado y otros servicios básicos que cubren las necesidades diarias de cada familia.

Además, la cercana parada de autobús con conexión a la estación de Dafni del metro garantiza un acceso directo a la red de transporte urbano, lo que facilita notablemente los desplazamientos al centro de Atenas. En solo 5 minutos se accede también a la circunvalación de Karea, facilitando la conexión con la Avenida Vouliagmenis y la Autopista Nacional.

Si busca un apartamento en venta en Ilioupoli con buena infraestructura de transporte y servicios diarios a poca distancia caminando, esta propiedad representa una excelente oportunidad de compra en uno de los barrios urbanos más queridos de Atenas.

La ubicación de la propiedad tiene una excelente puntuación de caminabilidad del 90%. Específicamente, a un paseo de 15 minutos tienes acceso a escuelas a 300 m, restaurantes a 100 m, supermercado a 400 m, parque a 300 m y mercado a 100 m.

Estimación del costo de renovaciones energéticas
Con un coste estimado de renovaciones energéticas de €11,440 (incluye: instalación de un calentador solar de agua, instalación de unidades de aire acondicionado A+++ y marcos energéticos), la propiedad se actualiza al menos en 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 35% en las facturas de energía y €2,455 por año, mientras que el valor de reventa se incrementa de inmediato.

La amortización de la inversión de renovaciones energéticas se realiza en 5 años.

Con la renovación energética, la calidad de vida de los usuarios mejora significativamente, asegurando condiciones ambientales óptimas, una temperatura constante durante todo el año, verano e invierno, y una reducción notable del ruido procedente del exterior.

Nota/Descargo de responsabilidad: Este cálculo es una estimación preliminar que puede variar según las elecciones finales del cliente, los materiales y las variaciones en sus precios. El precio mostrado es un precio medio de mercado y no se refiere a otros trabajos de renovación, sino únicamente a las intervenciones de renovaciones energéticas. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, según el KENAK (Reglamento de Eficiencia Energética de Edificios), a partir del valor central del consumo de energía primaria calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases.

La cantidad de ahorro energético anual se calcula con un coste medio ponderado de 0,18 € / kWh.

Si desea una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros.

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Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros, abogados y notarios experimentados durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.