Apartamento en venta en Ilion 2325940

Descripción

Apartamento en venta en 4.ª planta en Ilion, en una ubicación privilegiada cerca del transporte público, tiendas y servicios esenciales, ideal para una vida cómoda y de alta calidad. La vivienda tiene una superficie de 70 m² y consta de 2 dormitorios, un baño, una cocina y un salón, mientras que la plaza de garaje cerrada de 25 m² con puerta automática ofrece mayor seguridad y comodidad.

Construido en 2006, el apartamento se encuentra en muy buen estado y está totalmente amueblado, listo para entrar a vivir. Cuenta con calefacción independiente a gasóleo, aire acondicionado con 3 equipos de aire acondicionado y un calentador de agua solar, lo que garantiza confort durante todo el año. Los marcos de ventana de aluminio y los suelos de baldosas y de madera combinan durabilidad y estética. Además, incluye una chimenea funcional, lavavajillas y nevera, cubriendo plenamente las necesidades de un hogar moderno.

Este ático en la última planta, excepcionalmente luminoso, con orientación este y una vista impresionante y despejada de las montañas, las zonas verdes y el horizonte de Atenas y Pireo, sin riesgo de verse obstruido por futuras obras. La amplia terraza con toldos ofrece un espacio ideal para relajarse, mientras que la sensación general de la propiedad se realza por su luminosidad natural y sus vistas despejadas.

La propiedad se ubica en una zona tranquila pero muy conveniente, muy cerca de parques, escuelas, un supermercado, un mercado y restaurantes. Está a poca distancia de la futura estación de metro 'Agios Nikolaos', lo que incrementa significativamente el valor futuro de la propiedad.

Además, cuenta con ascensor, trastero, puerta de seguridad y electricidad 24 horas. La vivienda se ofrece amueblada con una mesa redonda, una cama doble y sofás, convirtiéndola en una inversión completa y muy atractiva en Ilion, con la combinación ideal de ubicación, comodidad y vistas.

La ubicación de la propiedad tiene una buena puntuación de caminabilidad del 77%. Específicamente, a 15 minutos a pie tienes acceso a escuelas a 100 m, restaurantes a 100 m, supermercado a 300 m, parque a 300 m y mercado a 100 m.

Estimación del coste de la mejora energética
Con un coste estimado de la mejora energética de 5.300 €, que incluye la instalación de un sistema de gas natural y 2 nuevas unidades de aire acondicionado A+++ en los dormitorios, la propiedad se actualiza al menos en 2 clases energéticas, garantizando ahorros anuales de al menos el 45% en las facturas de energía y 1.008 € al año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión de la mejora energética se realiza en 5 años.

La mejora energética eleva significativamente la calidad de vida de los usuarios, garantizando condiciones ambientales ideales, temperaturas estables de invierno y verano y una reducción notable del ruido procedente del exterior.

Nota: Este cálculo es una primera estimación que puede variar según las elecciones finales del cliente, los materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio de mercado medio y no cubre otras obras de renovación, sino solo intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, según el KENAK (Reglamento de Eficiencia Energética de los Edificios), a partir del valor central del Consumo Energético Primario Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases energéticas.

El importe anual de ahorro energético se calcula con un coste medio ponderado de 0,18 €/kWh.

Si desea una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros.

Enlace: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-ilion-2325940

GREEN Estate
www.green-estate.gr
número de contacto: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

Para obtener más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros, abogados y notarios experimentados durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.