Apartamento en venta Ilion 2325940

Descripción

Descripción de la propiedad
Apartamento en venta en la 4ª planta de Ilion, en una ubicación privilegiada, cerca del transporte, el mercado y la infraestructura básica, ideal para una vida cómoda y de alta calidad. La propiedad tiene una superficie de 70 m² y consta de 2 dormitorios, baño, cocina y sala de estar.

Construida en 2006, la vivienda se encuentra en muy buenas condiciones y está completamente amueblada, lista para entrar a vivir (cuenta con una mesa redonda, cama doble y sofás). Tiene calefacción autónoma de gasoil, aire acondicionado con 3 unidades de aire acondicionado y calentador de agua solar, lo que garantiza confort durante todo el año. Los marcos de aluminio y los suelos de baldosa y madera combinan durabilidad y estética. Además, incluye una chimenea en funcionamiento, lavavajillas y nevera, cubriendo plenamente las necesidades de un hogar moderno.

Este es un ático en la última planta, muy luminoso, con orientación este y una excelente vista despejada de la montaña, zonas verdes y del skyline de Atenas y El Pireo, sin el riesgo de verse obstruido por futuras construcciones. La amplia terraza con toldos ofrece un lugar ideal para relajarse, mientras que la sensación general de la propiedad se ve realzada por la luminosidad natural y la apertura.

La vivienda se encuentra en una zona tranquila pero a la vez muy conveniente, muy cercana a parques, escuelas, supermercados, mercados y áreas de restauración. Es una corta distancia de la futura parada de metro "Agios Nikolaos". Lo anterior incrementará significativamente el valor futuro de la propiedad.

Características adicionales: Cuenta con una plaza de garaje cerrada de 25 m² con puerta automática, ascensor, trastero, puerta de seguridad, suministro nocturno, orientación este, persianas, chimenea y calentador de agua solar.

Descripción de la ubicación
La zona de Ilion ofrece una combinación equilibrada de tranquilidad residencial y acceso directo a las infraestructuras básicas de la vida cotidiana. La ubicación se caracteriza por su conectividad y su fácil acceso a puntos importantes de la zona extendida.

Para las necesidades de las familias, la zona ofrece acceso directo a estructuras educativas. Por ejemplo, el 10.º Instituto de Educación Secundaria y la 6.ª Escuela Primaria están a solo 10-11 minutos a pie.

Los residentes tienen la oportunidad de disfrutar de la naturaleza y su tiempo libre en hermosos espacios verdes. La Plaza Stoilidis Dimitriou y la Plaza Efxinou Pontou están a aproximadamente 12 minutos a pie, ofreciendo momentos de relajación y recreación.

La cobertura sanitaria y la atención médica son inmediatas, con clínicas locales, farmacias y centros de salud ubicados a 10-15 minutos a pie.

Para las compras diarias y suministros del hogar, la zona está totalmente cubierta por supermercados, panaderías, carnicerías y el mercado local, mientras que el Mercado Popular de Ilion está a solo 5 minutos a pie.

Vida verde y calidad de vida

Índice de caminabilidad y puntos de interés
La ubicación de la propiedad tiene un excelente índice de caminabilidad del 77%.

Específicamente, en menos de 15 minutos caminando tienes acceso a:
Parque: 12 minutos
Escuelas: 10-11 minutos
Restaurantes: 5-10 minutos
Supermercado: 5 minutos
Hospitales: 10-15 minutos

⚡ Mejoras energéticas de Clase 2
⚡ Costo estimado de mejoras: €5,300
Ahorro anual: al menos un 45% en las facturas de energía (€1,008/año)
Tiempo estimado de recuperación: 5 años
Intervenciones recomendadas: instalación de un sistema de gas natural y 2 nuevos equipos de aire acondicionado A+++ en las habitaciones.
ℹ Más información y términos de cálculo: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Visita de la propiedad
Por favor, infórmenos de las horas y días en que está disponible para la visita más rápida posible.

Enlace de la propiedad:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-ilion-2325940

GREEN Estate
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