Apartamento en venta en Ilion 1898059

Descripción

Un apartamento esquinero con vistas al frente está disponible para la venta en la 2.ª planta, con una superficie total de 128 m², en la zona de Ilion, concretamente en el barrio Zoochou Pigis. La propiedad es espaciosa, luminosa y aireada, ofreciendo confort y funcionalidad, ideal para una familia o para quienes buscan un piso bien diseñado en una ubicación tranquila pero central.

Consta de tres dormitorios con grandes armarios empotrados, un baño y un aseo. La cocina está integrada al salón, creando un espacio cómodo y luminoso para la vida diaria. Los suelos son de baldosa y en su mayoría de granito, mientras que los dormitorios tienen suelos de madera que aportan calidez y elegancia. El baño cuenta con azulejos de granito y sanitarios, dando una sensación de lujo y calidad.

El apartamento fue construido en 1990 y reformado en 2003, y se encuentra en muy buen estado. Cuenta con calefacción central de gasoil, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y puerta de seguridad. Además, dispone de un trastero de 10,70 m² para almacenamiento adicional.

Su ubicación es particularmente privilegiada, cerca del mercado, colegios, transporte público y puntos de interés en Ilion, ofreciendo una combinación de confort, practicidad y alta calidad de vida.

La ubicación de la propiedad tiene un excelente índice de caminabilidad del 91%. Específicamente, a solo 15 minutos a pie, se tiene acceso a escuelas a 200 m, restaurantes a 200 m, un supermercado a 300 m, un parque a 700 m y un mercado a 100 m.

Estimación del coste de la mejora energética
Con un coste estimado de la mejora energética de €5.300 (incluye: calentador solar de 160 litros y sistema de gas natural), la propiedad se actualiza en al menos 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 45% en las facturas de energía y 1.843 € al año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión en la mejora energética se realiza en 4 años.

Con la mejora energética, la calidad de vida de los usuarios mejora significativamente, asegurando condiciones ambientales ideales, temperaturas estables de invierno y verano y una reducción significativa del ruido procedente del exterior.

Nota: Este cálculo es una estimación inicial que puede variar según las elecciones finales del cliente, los materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio medio de mercado y no abarca otras obras de renovación, sino únicamente las intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, según el KENAK (Reglamento de Rendimiento Energético de Edificios), a partir del valor central del Consumo de Energía Primaria Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases energéticas.

La cantidad de ahorro energético anual se calcula con un coste medio ponderado de 0,18 €/kWh.

Si desea una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros.

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Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros, abogados y notarios experimentados durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.