Apartamento en venta en Goudi 2544565

Descripción

Descripción de la propiedad
Un apartamento de 57 m² está disponible para la venta, en el 1er piso, alto gracias a la entreplanta, en una ubicación excelente y tranquila en Agios Thomas, Atenas. Es una propiedad orientado al exterior, luminosa, aireada y con techos altos, construida en 1968, que se distingue por su distribución funcional.

Internamente consta de una zona de recepción, salón-comedor, una habitación, cocina independiente, así como un baño con ventana y un altillo. Cabe señalar que existe la posibilidad de crear una segunda habitación en la zona del salón-comedor, lo que incrementa significativamente su funcionalidad y el valor de inversión de la propiedad.

Todas las zonas de la vivienda tienen acceso directo a un balcón, que ofrece mucha luz natural y una excelente ventilación.

Características adicionales:
La propiedad cuenta con carpintería de madera, suelos de madera en la sala de estar y el dormitorio, así como mosaico cuidado en las demás zonas. Está equipada con nuevos toldos, tiene certificado de eficiencia energética de clase E y calefacción central de gas natural funcionando plenamente. Se encuentra en un edificio de apartamentos bien conservado con ascensor, en una ubicación especialmente privilegiada junto al Hospital del Pueblo, la Facultad de Medicina, escuelas, mercado y transportes.

Descripción de la ubicación
La zona de Agios Thomas en Atenas ofrece un excelente entorno residencial, combinando la seguridad de un vecindario organizado con la alta calidad de vida que toda familia y profesional busca. Esta es una comunidad donde las necesidades diarias se cubren con absoluta facilidad, permitiéndole disfrutar de la tranquilidad y la comodidad en su vida diaria.

En cuanto a la infraestructura educativa, la ubicación es un modelo para las familias, ya que las escuelas públicas primarias y jardines de infancia se encuentran a menos de 1 minuto a pie. Además, la proximidad inmediata a la Facultad de Medicina y a otras instituciones universitarias potencia el carácter educativo y de inversión de la zona, garantizando un acceso fácil y seguro.

En el ámbito de la naturaleza y la recreación, se garantiza un contacto diario con la vegetación, ya que la Plaza Agios Thomas está a solo 3 minutos a pie, constituyendo una animada zona de encuentro y descanso. La zona circundante también está rodeada de parques bien cuidados, como Athletico Parko y Xirogianni-Chrysippou Park, que ofrecen condiciones ideales para caminar, jugar y hacer deporte.

El vecindario también destaca por su excelente infraestructura sanitaria, ofreciendo una sensación de seguridad y cuidado a sus residentes. El Hospital Regional General Infantil "Pan. & Aglaia Kyriakou" se encuentra a apenas 6 minutos, mientras que el Hospital Laiko y el Hospital Ippokrateio quedan a poca distancia a pie, con farmacias locales accesibles en 2-6 minutos.

Por último, las compras y la vida cotidiana se facilitan significativamente gracias al acceso directo a supermercados, panaderías y tiendas de alimentación en solo 2 minutos. Además, los nodos y paradas de transporte (OTE, LAIKO) quedan a 2-3 minutos, asegurando desplazamientos rápidos y tranquilos al centro de Atenas.

Índice de caminabilidad y puntos de interés
La ubicación de la propiedad cuenta con un excelente índice de caminabilidad del 97%.

Con menos de 15 minutos caminando tienes acceso a:
Parque: 3 minutos
Escuelas: 1 minuto
Restaurantes: 2-3 minutos
Supermercado: 2 minutos
Hospitales: 1-6 minutos

⚡ Mejora de eficiencia energética Clase 2
⚗️ Costo estimado de la mejora: 5.250 €
Ahorro anual: al menos un 41% en las facturas de energía (1.026 €/año)
Tiempo estimado de recuperación: 5 años
Intervenciones recomendadas: instalación de un calentador solar de agua, instalación de unidades de aire acondicionado A+++ (sala y dormitorio) y reemplazo de los viejos marcos por Energy Frames.

💡 Más información y términos de cálculo: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

🔎 Visita a la propiedad
Infórmenos sobre las horas y días en que está disponible para la visita más rápida posible.

Enlace de la propiedad:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-goudi-2544565

GREEN Estate
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