Apartamento en venta Goudi 2389373

Descripción

ATENAS – Un apartamento de 57 m² en Agios Thomas está disponible para la venta. Ubicado en la primera planta, que en realidad es la segunda debido a un entrepiso, da a la calle, es luminoso, aireado, con techos altos y tranquilo, en una ubicación excelente en Agios Thomas, Atenas. Construido en 1968, presenta una distribución funcional y se compone de un recibidor, salón-comedor, un dormitorio, una cocina independiente y un baño con ventana y un altillo de almacenamiento. Hay potencial para crear un segundo dormitorio en el salón-comedor, aumentando significativamente la funcionalidad de la propiedad y su valor de inversión.

Cuenta con marcos de ventanas de madera, suelos de madera en la sala de estar y en el dormitorio, suelo mosaico en las demás estancias, nuevos toldos y un sistema de calefacción central de gas natural en funcionamiento, con un Certificado de Eficiencia Energética (E). Todas las habitaciones tienen acceso a un balcón, que proporciona mucha luz natural y ventilación. Se halla en un edificio de apartamentos bien conservado con ascensor, a pocos pasos del Hospital Laiko y de la Facultad de Medicina, cercano a hospitales, universidades, escuelas, el mercado, restaurantes, plazas, transporte público y el centro de Atenas.

Además, se encuentra a solo 650 m de la estación “Goudi” de la nueva Línea 4 de metro. Una opción ideal para vivienda del propietario o como inversión, debido a su conexión directa con instalaciones universitarias y hospitalarias y a la alta demanda en la zona. Disponible de inmediato.

La ubicación de la propiedad tiene un excelente índice de caminabilidad del 97%. Específicamente, en un paseo de 15 minutos puedes llegar a escuelas a 200 m, restaurantes a 100 m, supermercado a 300 m, parque a 200 m y mercado a 100 m.

Estimación del coste de la mejora energética

Con un coste estimado de mejora energética de 5.250 € (incluye: instalación de un calentador solar de agua, instalación de unidades de aire acondicionado A+++ (salón y dormitorio) y reemplazo de marcos antiguos por nuevos Marcos Energéticos), la propiedad se actualiza al menos en 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 41% en facturas de energía y 1.026 € al año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión de la mejora energética se realiza en 5 años.

Con la mejora energética, la calidad de vida de los usuarios mejora significativamente, asegurando condiciones ambientales ideales, una temperatura constante de invierno a verano y una reducción notable del ruido del entorno exterior.

Nota: Este cálculo es una estimación inicial que puede variar según las decisiones finales del cliente, los materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio medio de mercado y no contempla otras obras de renovación, sino solo intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, según la KENAK (Reglamento de Eficiencia Energética de Edificios), a partir del valor central del Consumo de Energía Primaria Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases energéticas.

El monto de los ahorros energéticos anuales se calcula con un coste medio ponderado de 0,18 €/kWh.

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Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros, abogados y notarios experimentados durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.