Apartamento en venta Exarchia 2469994

Descripción

Descripción de la propiedad
Un apartamento parcialmente renovado de 18 m² se pone a la venta en el 1er piso, en la muy popular zona de Neapoli Exarchia, una de las zonas más dinámicas y demandadas del centro de Atenas. La propiedad consta de 1 dormitorio, cocina funcional y baño, ofreciendo una solución residencial práctica y cómoda en una ubicación privilegiada.

Construido en 1964 y renovado en 2015, combina el carácter de un clásico edificio de apartamentos ateniense con intervenciones modernas que satisfacen las necesidades cotidianas. Su excelente ubicación, a poca distancia de las estaciones de metro y del transporte público, ofrece conexión directa a cualquier punto de Atenas.

Al mismo tiempo, se encuentra cerca de plazas, comercios, lugares para comer y disfrutar del ocio, así como de facultades de la Universidad, lo que la convierte en una opción ideal para estudiantes y quienes buscan una propiedad con altas perspectivas de inversión en el centro de la ciudad. Esta es una propuesta de compra particularmente atractiva en una zona con demanda estable tanto para vivienda como para inversión en alquiler.

Características adicionales:
Cuenta con calefacción autónoma, aire acondicionado, marcos de madera, suelos de baldosas y puerta de seguridad, mientras que el edificio dispone de ascensor.

Descripción de la ubicación
Exarchia es uno de los núcleos más centrales y vibrantes de Atenas, que combina encanto urbano con acceso directo a toda la infraestructura necesaria. La zona ofrece a los residentes un entorno de vida equilibrado y de calidad, donde la historia de la ciudad se mezcla con la vida cotidiana moderna, mientras las paradas 'AG. NIKOLAOS', 'KALLIDROMIOU', 'DIDOTOU' y 'ARACHOVIS' se encuentran a solo 2-3 minutos.

En lo que respecta a educación, la zona está rodeada de instituciones importantes, ya que el 1.º Jardín de Infancia Mavromichali está a unos 2 minutos, mientras que los departamentos de la Universidad de Atenas (Departamento de Pedagogía) están a unos 5 minutos a pie.

En el ámbito de la naturaleza y la recreación, los residentes disfrutan de hermosos espacios verdes, con la Plaza Tasos Vournas a solo 2 minutos a pie y el Parque Navarinou autogestionado, ubicado a 6 minutos, ofreciendo un espacio alternativo para socializar y relajarse.

La atención sanitaria es fácilmente accesible con numerosas farmacias de confianza en el vecindario, a 2 a 3 minutos a pie.

Para compras y alimentación diaria, la zona ofrece excelentes opciones, con reconocidos lugares para tomar un café, comer y abastecerse situados a menos de 2 minutos a pie.

Vida verde y calidad de vida
Índice de caminabilidad y puntos de interés
La ubicación de la propiedad tiene un excelente índice de caminabilidad del 99%.

Específicamente, en menos de 15 minutos a pie tienes acceso a:
Parque: 2-6 minutos
Escuelas: 2-5 minutos
Restaurantes: 2 minutos
Supermercado: 2 minutos
Hospitales: 2-3 minutos

⚡ Mejora energética Clase 2
Costo estimado de la mejora: 3.250 €
Ahorro anual: al menos un 33% en las facturas de energía (486 €/año)
Tiempo estimado de recuperación: en 6 años
Intervenciones recomendadas: calentador solar de agua, 1 A/C A+++ para el dormitorio y ventanas de aluminio.
Más información y términos de cálculo: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Visita a la propiedad
Infórmenos sobre las horas y días en que está disponible para la visita más rápida posible.

Enlace de la propiedad:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-exarchia-2469994

GREEN Estate
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Nuestro departamento técnico TOPO GES puede acompañarle a lo largo de todo el proceso de compra con profesionales experimentados:

Ingenieros
Abogados y Notarios

Los servicios que ofrecemos incluyen:
Renovaciones y mejoras energéticas
Financiación a través de la conexión con asesores hipotecarios especializados.